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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
Découvrez ce beau terrain, situé dans un cadre calme et agréable. Il représente une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction et créer un lieu de vie à votre ima...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 100 €/mois | 18 485 €/mois | 512 400 € | 53 864 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 537 720 € | 79 184 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 583 920 € | 125 384 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 638 160 € | 179 624 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 696 000 € | 237 464 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUYNES ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUYNES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PERNAY
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471 500 € | 2 508 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T8 LUYNES
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467 000 € | 2 458 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T6 FONDETTES
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466 200 € | 2 825 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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466 200 € | 2 825 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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466 000 € | 2 807 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T7 FONDETTES
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466 000 € | 2 824 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 FONDETTES
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466 000 € | 2 807 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T8 FONDETTES
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488 800 € | 2 892 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T6 LUYNES
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458 000 € | 2 476 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 LUYNES
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457 789 € | 2 826 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 FONDETTES
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455 000 € | 2 420 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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455 000 € | 2 420 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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455 000 € | 2 420 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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455 000 € | 2 528 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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499 000 € | 2 626 € | 190 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 25 Rue Du Muguet | 280 200 € | 140 m² | 2 001 € |
| 25/06/2025 | 7 Av Du Clos Mignot | 236 300 € | 138 m² | 1 712 € |
| 10/04/2025 | 5 Imp Du Parc | 520 000 € | 170 m² | 3 059 € |
| 22/11/2024 | 240 Claire Fontaine | 306 200 € | 141 m² | 2 172 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue De L Aqueduc | 410 000 € | 187 m² | 2 193 € |
| 18/11/2024 | 19ter Rue Du Grand Verger | 490 100 € | 165 m² | 2 970 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue Du Bocage | 370 200 € | 172 m² | 2 152 € |
| 14/08/2024 | 9930 La Perruche | 414 000 € | 150 m² | 2 760 € |
| 28/06/2024 | 43 Vc De Vaugareau | 560 000 € | 136 m² | 4 118 € |
| 24/06/2024 | 1b Rue Des Lapidaires | 575 400 € | 180 m² | 3 197 € |
| 18/01/2024 | 5045 La Petite Carandrie | 458 000 € | 164 m² | 2 793 € |
| 13/11/2023 | 65b Rue Victor Hugo | 374 000 € | 144 m² | 2 597 € |
| 09/10/2023 | 41a La Barre | 397 500 € | 150 m² | 2 650 € |
| 19/09/2023 | 7b Rue Des Vallees | 353 000 € | 158 m² | 2 234 € |