466 000 €
T6
166 m²
FONDETTES
37230
Retirée
-4%
vs marché
2 807
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit466 000 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 166 m²
FONDETTES (37230) • Tiers Restant
Terrain
805 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
466 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 923 €
Prix net vendeur
448 077 €
Frais de notaire
+32 558 €
Émoluments
4 772 €
Droits & taxes
26 436 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
498 558 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
498 558 €
Capital à emprunter
498 558 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 033 €/mois | 18 282 €/mois | 506 772 € | 58 070 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 443 €/mois | 13 464 €/mois | 533 160 € | 84 458 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 581 760 € | 133 058 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 188 738 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 695 100 € | 246 398 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Fondettes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONDETTES ↗ +2.4% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, FONDETTES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, FONDETTES
2 421-2 571€
430j
2 592-2 742€
313j
2 716-2 866€
140j
2 974-3 124€
130j
3 191-3 341€
106j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FONDETTES
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T6 FONDETTES
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466 000 € | 2 807 € | 166 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 166 m² à FONDETTES |
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T7 FONDETTES
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466 000 € | 2 824 € | 165 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 165 m² à FONDETTES |
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T6 FONDETTES
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T6 FONDETTES
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466 200 € | 2 825 € | 165 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 165 m² à FONDETTES |
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T6 FONDETTES
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466 200 € | 2 825 € | 165 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 165 m² à FONDETTES |
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T6 FONDETTES
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466 200 € | 2 825 € | 165 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 165 m² à FONDETTES |
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T6 FONDETTES
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466 200 € | 2 825 € | 165 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 165 m² à FONDETTES |
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T8 LUYNES
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467 000 € | 2 458 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à LUYNES |
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T9 LUYNES
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469 000 € | 2 299 € | 204 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 204 m² à LUYNES |
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T6 FONDETTES
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470 000 € | 2 410 € | 195 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 195 m² à FONDETTES |
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T6 FONDETTES
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470 000 € | 2 410 € | 195 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 195 m² à FONDETTES |
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T6 PERNAY
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471 500 € | 2 508 € | 188 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 188 m² à PERNAY |
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T6 PERNAY
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471 500 € | 2 508 € | 188 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 188 m² à PERNAY |
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T6 FONDETTES
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460 000 € | 2 421 € | 190 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 190 m² à FONDETTES |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 18b Rue Romain Rolland | 438 920 € | 139 m² | 3 158 € |
| 23/06/2026 | 106 Av Du General De Gaulle | 284 800 € | 141 m² | 2 020 € |
| 17/06/2026 | 16 Rue Danielle Casanova | 340 000 € | 132 m² | 2 576 € |
| 28/05/2026 | 71 Rue De Morienne | 880 800 € | 144 m² | 6 117 € |
| 12/01/2026 | 67 Rue De La Bruzette | 525 000 € | 172 m² | 3 052 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Du Cedre | 656 500 € | 160 m² | 4 103 € |
| 10/12/2025 | 35 Rue Du Crucifix Rigalou | 403 600 € | 174 m² | 2 320 € |
| 09/12/2025 | 11 Rue Michel Petrucciani | 563 000 € | 152 m² | 3 704 € |
| 05/12/2025 | 13 All Santos Dumont | 529 440 € | 189 m² | 2 801 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue Albert Camus | 583 700 € | 153 m² | 3 815 € |
| 27/11/2025 | 23 Rue Des Bordes | 370 000 € | 175 m² | 2 114 € |
| 18/11/2025 | 8b Rue Du Chanoine Noel Carlotti | 496 000 € | 168 m² | 2 952 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Du Verger | 478 000 € | 168 m² | 2 845 € |
| 30/10/2025 | 63 Rue De Morienne | 485 000 € | 194 m² | 2 500 € |
| 15/10/2025 | 2 Rte De La Chauveliere | 380 000 € | 171 m² | 2 222 € |