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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Ce terrain bénéficie d'un environnement agréable et paisible, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Imaginez votre future maison dans un cadre qui vous ressemble, av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 201 €/mois | 15 761 €/mois | 436 884 € | 50 064 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 459 720 € | 72 900 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 501 480 € | 114 660 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 549 360 € | 162 540 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 599 100 € | 212 280 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUYNES ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUYNES Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LUYNES
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402 607 € | 2 684 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 FONDETTES
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399 900 € | 2 777 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 LUYNES
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LUYNES
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LUYNES
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 FONDETTES
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LUYNES
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 LUYNES
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LUYNES
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LUYNES
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399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 LUYNES
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399 000 € | 2 509 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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398 000 € | 2 472 € | 161 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 29ter Rue Des Richardieres | 376 800 € | 121 m² | 3 114 € |
| 14/10/2025 | 9b Rue Des Richardieres | 325 500 € | 126 m² | 2 583 € |
| 13/10/2025 | 25 Rue Du Muguet | 280 200 € | 140 m² | 2 001 € |
| 25/06/2025 | 7 Av Du Clos Mignot | 236 300 € | 138 m² | 1 712 € |
| 17/04/2025 | 7 Rue Joseph Thierry | 193 000 € | 126 m² | 1 532 € |
| 10/04/2025 | 5 Imp Du Parc | 520 000 € | 170 m² | 3 059 € |
| 14/02/2025 | 902 Les Moulinets | 337 000 € | 120 m² | 2 808 € |
| 22/11/2024 | 240 Claire Fontaine | 306 200 € | 141 m² | 2 172 € |
| 18/11/2024 | 19ter Rue Du Grand Verger | 490 100 € | 165 m² | 2 970 € |
| 18/09/2024 | 14 Rue Des Sources | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 13/09/2024 | 30 Av De La Liberte | 243 000 € | 129 m² | 1 884 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue Du Bocage | 370 200 € | 172 m² | 2 152 € |
| 14/08/2024 | 9930 La Perruche | 414 000 € | 150 m² | 2 760 € |
| 01/08/2024 | 8 Rue De La Fontaine | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 28/06/2024 | 43 Vc De Vaugareau | 560 000 € | 136 m² | 4 118 € |