446 680 €
Bien
159 m²
LUYNES
37230
N/A
vs marché
2 809
€/m²
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Créer un compte gratuit446 680 €
Bien • 6 pièces • 159 m²
LUYNES (37230)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
168 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Aurélie Durier Immobilier vous propose cette charmante maison posée sur son terrain de plus de 3000 m² située aux abords de Fondettes. Rénovée avec soin et nichée au coeur d'un écr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
446 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 270 €
Prix net vendeur
425 410 €
Frais de notaire
+31 004 €
Émoluments
4 555 €
Droits & taxes
25 099 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
477 684 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
477 684 €
Capital à emprunter
477 684 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 710 €/mois | 17 303 €/mois | 479 640 € | 49 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 191 €/mois | 12 700 €/mois | 502 920 € | 73 005 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 545 580 € | 115 665 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 595 680 € | 165 765 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 649 200 € | 219 285 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
20 988 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-1 598 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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