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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Aurélie Durier Immobilier vous propose de découvrir cette maison familiale offrant une surface habitable de plus de 145 m², idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et un cadre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 148 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONDETTES ↗ +0.7% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FONDETTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, FONDETTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FONDETTES
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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398 000 € | 2 472 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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398 000 € | 2 472 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 LUYNES
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393 000 € | 2 456 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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388 500 € | 2 899 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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388 500 € | 2 899 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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388 500 € | 2 899 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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388 200 € | 2 854 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LUYNES
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413 000 € | 2 848 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LUYNES
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413 000 € | 2 848 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 PERNAY
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413 000 € | 2 753 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LUYNES
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413 000 € | 2 848 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 PERNAY
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413 000 € | 2 753 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 LUYNES
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380 000 € | 2 209 € | 172 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 35 Rue Du Crucifix Rigalou | 403 600 € | 174 m² | 2 320 € |
| 09/12/2025 | 11 Rue Michel Petrucciani | 563 000 € | 152 m² | 3 704 € |
| 18/11/2025 | 8b Rue Du Chanoine Noel Carlotti | 496 000 € | 168 m² | 2 952 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Du Verger | 478 000 € | 168 m² | 2 845 € |
| 28/10/2025 | 10 Che Du Carroi Meunier | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 15/10/2025 | 2 Rte De La Chauveliere | 380 000 € | 171 m² | 2 222 € |
| 07/10/2025 | 13b Rue De La Republique | 460 000 € | 155 m² | 2 968 € |
| 07/10/2025 | 1 Rue Du Morier | 470 000 € | 124 m² | 3 790 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Du Morier | 270 000 € | 156 m² | 1 731 € |
| 22/09/2025 | 117 Av Du General De Gaulle | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 25/08/2025 | 54 Rte De La Cheminee Ronde | 627 000 € | 163 m² | 3 847 € |
| 18/08/2025 | 16 Rue Alcuin | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 08/08/2025 | 5 All Louis Aragon | 297 000 € | 119 m² | 2 496 € |
| 25/07/2025 | 33 Rue Des Chaussumiers | 350 000 € | 132 m² | 2 652 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue Jacques Peletier Du Mans | 470 000 € | 149 m² | 3 154 € |