376 667 €
T4
113 m²
LUYNES
37230
+28%
vs marché
3 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit376 667 €
Maison • 4 pièces • 113 m²
LUYNES (37230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
376 667 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 220 €
Prix net vendeur
360 447 €
Frais de notaire
+26 548 €
Émoluments
3 932 €
Droits & taxes
21 266 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
403 215 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
403 215 €
Capital à emprunter
403 215 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 409 836 € | 46 943 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 431 280 € | 68 387 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 107 627 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 515 520 € | 152 627 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 562 200 € | 199 307 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Luynes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUYNES ↗ +4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LUYNES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PERNAY
|
375 500 € | 3 078 € | 122 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 122 m² à PERNAY |
|
T4 PERNAY
|
375 500 € | 3 078 € | 122 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 122 m² à PERNAY |
|
T6 FONDETTES
|
378 000 € | 2 700 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à FONDETTES |
|
T6 FONDETTES
|
378 000 € | 2 700 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à FONDETTES |
|
T5 FONDETTES
|
379 000 € | 3 384 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à FONDETTES |
|
T5 FONDETTES
|
379 000 € | 3 384 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à FONDETTES |
|
T5 LUYNES
|
381 800 € | 2 983 € | 128 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 128 m² à LUYNES |
|
T5 PERNAY
|
371 500 € | 2 692 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à PERNAY |
|
T5 LUYNES
|
370 000 € | 2 846 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à LUYNES |
|
T5 LUYNES
|
370 000 € | 2 846 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à LUYNES |
|
T5 FONDETTES
|
384 000 € | 3 429 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à FONDETTES |
|
T5 FONDETTES
|
384 000 € | 3 429 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à FONDETTES |
|
T5 FONDETTES
|
384 000 € | 3 429 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à FONDETTES |
|
T5 FONDETTES
|
384 000 € | 3 429 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à FONDETTES |
|
T5 FONDETTES
|
384 000 € | 3 429 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à FONDETTES |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 1 La Filoniere | 500 000 € | 100 m² | 5 000 € |
| 23/06/2026 | 16b Rue Joseph Thierry | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 22/06/2026 | 40 Av Du Clos Mignot | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 19/06/2026 | 16 Rue De La Republique | 280 000 € | 127 m² | 2 205 € |
| 02/03/2026 | 63 Rue Des Richardieres | 386 000 € | 117 m² | 3 299 € |
| 12/01/2026 | 46 Rue De Buntingford | 244 700 € | 99 m² | 2 472 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Rene Descartes | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 04/12/2025 | 3 La Bourdonniere | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 28/11/2025 | 29ter Rue Des Richardieres | 376 800 € | 121 m² | 3 114 € |
| 24/10/2025 | 19q Rue De Saint Venant | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 14/10/2025 | 9b Rue Des Richardieres | 325 500 € | 126 m² | 2 583 € |
| 02/10/2025 | 8 Rue Des Pres | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 18/09/2025 | 2 Rue De La Chantepleure | 224 900 € | 100 m² | 2 249 € |
| 01/09/2025 | 1 Maumont | 580 000 € | 133 m² | 4 361 € |
| 18/08/2025 | 153 La Pigeonniere | 415 450 € | 132 m² | 3 147 € |