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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
VENDU PAR VOTRE AGENCE (spécialiste DE FONDETTES 37230 depuis + de 15 ans !). Contacter Dimitri MOALI. Cette maison à vendre à Fondettes 37230 est une véritable perle rare, et elle...
6 Allée Charles Péguy 37230 Fondettes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 837 €/mois | 14 658 €/mois | 406 308 € | 42 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 426 000 € | 61 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 462 240 € | 98 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 182 729 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONDETTES ↗ +0.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FONDETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FONDETTES
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378 000 € | 2 700 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 LUYNES
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380 000 € | 2 209 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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380 000 € | 2 209 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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380 000 € | 2 209 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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380 000 € | 2 209 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T6 FONDETTES
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383 000 € | 2 350 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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383 000 € | 2 350 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 FONDETTES
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370 000 € | 2 846 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 PERNAY
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369 000 € | 2 210 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 PERNAY
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369 000 € | 2 210 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 PERNAY
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369 000 € | 2 210 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 PERNAY
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369 000 € | 2 210 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 PERNAY
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369 000 € | 2 210 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 PERNAY
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369 000 € | 2 210 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 PERNAY
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367 800 € | 2 202 € | 167 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 11 Rue Michel Petrucciani | 563 000 € | 152 m² | 3 704 € |
| 18/11/2025 | 8b Rue Du Chanoine Noel Carlotti | 496 000 € | 168 m² | 2 952 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Du Verger | 478 000 € | 168 m² | 2 845 € |
| 28/10/2025 | 10 Che Du Carroi Meunier | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 07/10/2025 | 13b Rue De La Republique | 460 000 € | 155 m² | 2 968 € |
| 07/10/2025 | 1 Rue Du Morier | 470 000 € | 124 m² | 3 790 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Du Morier | 270 000 € | 156 m² | 1 731 € |
| 22/09/2025 | 117 Av Du General De Gaulle | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 25/08/2025 | 54 Rte De La Cheminee Ronde | 627 000 € | 163 m² | 3 847 € |
| 18/08/2025 | 16 Rue Alcuin | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 08/08/2025 | 5 All Louis Aragon | 297 000 € | 119 m² | 2 496 € |
| 25/07/2025 | 33 Rue Des Chaussumiers | 350 000 € | 132 m² | 2 652 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue Jacques Peletier Du Mans | 470 000 € | 149 m² | 3 154 € |
| 15/07/2025 | 68 Rue De Vallieres | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 09/07/2025 | 14 Rue Auguste Renoir | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |