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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Dans un lotissement harmonieux, découvrez ce terrain de 350 m² bénéficiant d'une belle orientation Sud-Ouest, idéale pour des espaces de vie lumineux. Viabilisé, il offre un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 312 312 € | 32 376 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 327 480 € | 47 544 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 355 320 € | 75 384 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 387 840 € | 107 904 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 422 700 € | 142 764 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LUYNES ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LUYNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PERNAY
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289 900 € | 2 635 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 FONDETTES
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291 000 € | 2 575 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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291 000 € | 2 575 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T4 FONDETTES
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288 000 € | 3 200 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FONDETTES
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288 000 € | 3 200 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 LUYNES
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294 255 € | 3 097 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T4 LUYNES
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283 000 € | 2 596 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 FONDETTES
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282 000 € | 2 611 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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282 000 € | 2 611 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LUYNES
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LUYNES
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PERNAY
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LUYNES
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300 000 € | 2 609 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 LUYNES
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278 544 € | 2 465 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 8 Rue Rene Descartes | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 24/10/2025 | 19q Rue De Saint Venant | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 09/10/2025 | 18 Rue Du Petit Verger | 209 150 € | 77 m² | 2 716 € |
| 02/10/2025 | 8 Rue Des Pres | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 18/09/2025 | 2 Rue De La Chantepleure | 224 900 € | 100 m² | 2 249 € |
| 12/08/2025 | 31 Rue Andre Malraux | 256 000 € | 92 m² | 2 783 € |
| 08/08/2025 | 13 Rue Guillaume Apollinaire | 293 900 € | 108 m² | 2 721 € |
| 01/08/2025 | 2 Rue Gen De Gaulle | 206 000 € | 95 m² | 2 168 € |
| 01/08/2025 | 25 Rue Des Pres | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 29/07/2025 | 5 Rue De La Fontaine | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 28/07/2025 | 13 Rue Francois Rabelais | 252 900 € | 94 m² | 2 690 € |
| 10/07/2025 | 24 Av Du Clos Mignot | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 11/06/2025 | 37c Rue Joseph Thierry | 183 901 € | 77 m² | 2 388 € |
| 07/05/2025 | 50 Rue De Buntingford | 217 000 € | 95 m² | 2 284 € |
| 29/04/2025 | 26 Rue Victor Hugo | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |