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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 240 m²
Commune de Luynes, cette maison familiale rénovée située dans une impasse, vous offrira un cadre agréable et paisible. Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour de 45.62 m² exposé ...
39 Rue des Richardières 37230 Luynes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 004 €/mois | 21 224 €/mois | 588 336 € | 60 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 141 €/mois | 15 579 €/mois | 616 920 € | 89 551 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 669 240 € | 141 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 730 800 € | 203 431 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 796 200 € | 268 831 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, LUYNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 FONDETTES
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548 000 € | 2 283 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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548 000 € | 2 283 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T8 LUYNES
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549 000 € | 2 288 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 LUYNES
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549 000 € | 2 288 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 LUYNES
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549 000 € | 2 288 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T9 LUYNES
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546 000 € | 2 353 € | 232 m² | 9 | Voir |
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T8 FONDETTES
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530 000 € | 1 956 € | 271 m² | 8 | Voir |
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T8 FONDETTES
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498 750 € | 1 781 € | 280 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2024 | 81 La Bouque | 484 558 € | 206 m² | 2 352 € |
| 11/01/2024 | 9 Rue De Saint Venant | 892 700 € | 208 m² | 4 292 € |