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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 230 m²
Dans un environnement paisible et verdoyant à 8 min de Tours Nord, St Cyr sur Loire et Fondettes, découvrez cette belle maison familiale pensée par un architecte, alliant volumes g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 020 €/mois | 18 242 €/mois | 505 680 € | 53 141 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 422 €/mois | 13 400 €/mois | 530 640 € | 78 101 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 576 360 € | 123 821 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 627 120 € | 174 581 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 683 400 € | 230 861 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST CYR SUR LOIRE ↗ +7.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, ST CYR SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6mQ3 Actuel
|
470 000 € | - |
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#a4gyW
|
495 000 € | +5,3% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 ST CYR SUR LOIRE
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480 000 € | 2 087 € | 230 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 190 Rue Victor Hugo | 510 500 € | 185 m² | 2 759 € |
| 16/09/2025 | 30 Rue De La Charlotiere | 592 300 € | 194 m² | 3 053 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Jean Jaures | 680 260 € | 227 m² | 2 997 € |
| 14/03/2025 | 24 All De La Gruette | 1 880 000 € | 267 m² | 7 041 € |
| 24/02/2025 | 67 Rue Fleurie | 1 152 000 € | 237 m² | 4 861 € |
| 28/10/2024 | 7 All Jean Carmet | 661 550 € | 196 m² | 3 375 € |
| 30/09/2024 | 17 Rue De Villandry | 734 000 € | 193 m² | 3 803 € |
| 22/07/2024 | 4 Imp 17 Rue De Perigourd | 295 000 € | 221 m² | 1 335 € |
| 05/06/2024 | 12 Rue Claude Griveau | 591 000 € | 240 m² | 2 463 € |
| 04/03/2024 | 6 All Du Petit Louvre | 850 000 € | 230 m² | 3 696 € |
| 29/02/2024 | 56 Rue De La Croix Chidaine | 766 000 € | 259 m² | 2 958 € |
| 22/09/2023 | 52ter Rue Des Amandiers | 1 136 000 € | 245 m² | 4 637 € |
| 31/08/2023 | 33 Rue De La Gaudiniere | 635 000 € | 214 m² | 2 967 € |
| 28/08/2023 | 50 Rue Louis Bezard | 1 208 000 € | 210 m² | 5 752 € |
| 11/08/2023 | 9b Rue De La Gagnerie | 1 073 500 € | 198 m² | 5 422 € |