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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 478 €/mois | 10 539 €/mois | 292 152 € | 30 725 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 306 600 € | 45 173 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 333 000 € | 71 573 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 363 840 € | 102 413 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 396 900 € | 135 473 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, LUITRE Marché équilibréComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 JAVENE
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273 900 € | 2 140 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 JAVENE
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263 900 € | 2 399 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 JAVENE
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263 900 € | 2 399 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BILLE
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255 600 € | 2 203 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURIGNE
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255 500 € | 2 028 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURIGNE
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255 500 € | 2 028 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE JANSON
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247 000 € | 2 058 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMAGNE
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241 500 € | 2 118 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMAGNE
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241 500 € | 2 118 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIGNE
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240 000 € | 1 935 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIGNE
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240 000 € | 1 935 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIGNE
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240 000 € | 1 935 € | 124 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 6 Les Vallees | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 17/05/2025 | 10 Rue Durandal | 228 000 € | 123 m² | 1 854 € |
| 15/05/2025 | 1 Res Les Merisiers | 165 000 € | 125 m² | 1 320 € |
| 04/04/2025 | 10 La Saudrais | 245 000 € | 125 m² | 1 960 € |
| 20/11/2024 | 12 Av De Bretagne | 165 000 € | 121 m² | 1 364 € |
| 06/11/2024 | 640 Montrichard | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue De La Jalaine | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 25/07/2024 | 2 Av De Bretagne | 80 000 € | 130 m² | 615 € |
| 18/07/2024 | 1 Rue Des Clos Paris | 83 000 € | 94 m² | 883 € |
| 21/06/2024 | 5 Rue De La Jalaine | 80 684 € | 120 m² | 672 € |
| 06/03/2024 | 45 Bel Air | 152 000 € | 126 m² | 1 206 € |