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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
NOUVEAUTÉ à découvrir à Javené, idéalement située à seulement 30 minutes de Rennes et 2 minutes de Fougères. Ce terrain plat de 340 m², exposé SUD, est situé en impasse, offrant ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 425 €/mois | 10 379 €/mois | 287 700 € | 32 958 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 302 760 € | 48 018 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 330 300 € | 75 558 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 361 920 € | 107 178 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 394 500 € | 139 758 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, JAVENE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BILLE
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255 600 € | 2 203 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURIGNE
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255 500 € | 2 028 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE JANSON
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247 000 € | 2 058 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMAGNE
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241 500 € | 2 118 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMAGNE
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241 500 € | 2 118 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMAGNE
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241 500 € | 2 118 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMAGNE
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241 500 € | 2 118 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIGNE
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240 000 € | 1 935 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIGNE
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240 000 € | 1 935 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 LECOUSSE
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231 000 € | 1 777 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN COGLES
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230 000 € | 1 855 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN COGLES
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230 000 € | 1 840 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN COGLES
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230 000 € | 1 840 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN COGLES
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230 000 € | 1 840 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN COGLES
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230 000 € | 1 840 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 16 Rue Trehu De Monthierry | 246 000 € | 109 m² | 2 257 € |
| 10/12/2025 | 6 Rue Du Champre | 167 000 € | 96 m² | 1 740 € |
| 15/10/2025 | 1 Rue De La Gibeliere | 105 000 € | 125 m² | 840 € |
| 22/08/2025 | 16 Rue Des Achillees | 288 500 € | 115 m² | 2 509 € |
| 17/07/2025 | 32 Rue De La Grande Marche | 175 000 € | 124 m² | 1 411 € |
| 16/07/2025 | 3 Rue De La Martiniere | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Des Mauves | 85 000 € | 99 m² | 859 € |
| 08/01/2025 | 18 Rue Alexis Turoche | 178 400 € | 97 m² | 1 839 € |
| 27/12/2024 | 1 Allee Des Vergers | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 20/12/2024 | 5 La Hayais | 158 000 € | 102 m² | 1 549 € |
| 16/12/2024 | 12 Rue Des Bleuets | 304 118 € | 127 m² | 2 395 € |
| 19/11/2024 | 8 Rue De La Grande Marche | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 31/08/2024 | 4 Rue Des Chenes | 199 400 € | 130 m² | 1 534 € |
| 26/07/2024 | 37 Les Lonchardieres | 152 950 € | 116 m² | 1 319 € |
| 06/05/2024 | 7 Rue De La Grande Marche | 199 400 € | 94 m² | 2 121 € |