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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 606 €/mois | 10 927 €/mois | 302 904 € | 31 887 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 317 760 € | 46 743 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 345 240 € | 74 223 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 377 280 € | 106 263 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 411 300 € | 140 283 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, LUITRE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 JAVENE
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273 900 € | 2 140 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LAIGNELET
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294 000 € | 2 056 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 LAIGNELET
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294 000 € | 2 056 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 LUITRE
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294 000 € | 2 000 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 LUITRE
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294 000 € | 2 056 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 LUITRE
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294 000 € | 2 000 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 LUITRE
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294 000 € | 2 000 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN COGLES
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294 900 € | 2 106 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN COGLES
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294 900 € | 2 106 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 LAIGNELET
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296 000 € | 1 862 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T8 LAIGNELET
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296 000 € | 1 862 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T6 ST SAUVEUR DES LANDES
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296 100 € | 2 369 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN COGLES
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296 400 € | 2 117 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 LAIGNELET
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297 500 € | 2 110 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 LAIGNELET
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299 000 € | 2 034 € | 147 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 10 Rue Durandal | 228 000 € | 123 m² | 1 854 € |
| 15/05/2025 | 1 Res Les Merisiers | 165 000 € | 125 m² | 1 320 € |
| 04/04/2025 | 10 La Saudrais | 245 000 € | 125 m² | 1 960 € |
| 20/11/2024 | 12 Av De Bretagne | 165 000 € | 121 m² | 1 364 € |
| 03/10/2024 | 1375 Le Bois Le Houx | 63 500 € | 138 m² | 460 € |
| 25/07/2024 | 2 Av De Bretagne | 80 000 € | 130 m² | 615 € |
| 10/07/2024 | 8 Rue Durandal | 210 000 € | 135 m² | 1 556 € |
| 21/06/2024 | 5 Rue De La Jalaine | 80 684 € | 120 m² | 672 € |
| 06/03/2024 | 45 Bel Air | 152 000 € | 126 m² | 1 206 € |