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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 147 m²
Belle maison familiale de 147 m² au calme – Tout à pied à Luitré ! Découvrez cette agréable maison, située dans un lotissement de Luitré. lumineuse, spacieuse et très fonctionnelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 316 932 € | 33 322 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 332 520 € | 48 910 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 77 650 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 394 800 € | 111 190 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 146 890 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bpG9M Actuel
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294 000 € | - |
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#bfGja
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299 250 € | +1,8% |
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#bgKd8
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296 000 € | +0,7% |
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#bhSfX
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296 000 € | +0,7% |
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#brsUA
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294 000 € | - |
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#bqnHF
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294 000 € | - |
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#bs7uo
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294 000 € | - |
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#bvfyS
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294 000 € | - |
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9 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 10 Rue Durandal | 228 000 € | 123 m² | 1 854 € |
| 15/05/2025 | 1 Res Les Merisiers | 165 000 € | 125 m² | 1 320 € |
| 04/04/2025 | 10 La Saudrais | 245 000 € | 125 m² | 1 960 € |
| 20/11/2024 | 12 Av De Bretagne | 165 000 € | 121 m² | 1 364 € |
| 03/10/2024 | 1375 Le Bois Le Houx | 63 500 € | 138 m² | 460 € |
| 25/07/2024 | 2 Av De Bretagne | 80 000 € | 130 m² | 615 € |
| 10/07/2024 | 8 Rue Durandal | 210 000 € | 135 m² | 1 556 € |
| 21/06/2024 | 5 Rue De La Jalaine | 80 684 € | 120 m² | 672 € |
| 06/03/2024 | 45 Bel Air | 152 000 € | 126 m² | 1 206 € |