314 000 €
T6
118 m²
LUISANT
28600
+6%
vs marché
2 661
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit314 000 €
Maison • 6 pièces • 118 m²
LUISANT (28600) • Luisant
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 522 €
Prix net vendeur
300 478 €
Frais de notaire
+22 435 €
Émoluments
3 357 €
Droits & taxes
17 728 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 435 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 435 €
Capital à emprunter
336 435 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 341 964 € | 39 173 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 56 969 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 392 580 € | 89 789 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 430 080 € | 127 289 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 468 900 € | 166 109 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Luisant →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LUISANT ↘ -0.5% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LUISANT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, LUISANT
2 057-2 207€
86j
2 217-2 367€
83j
2 406-2 556€
87j
2 675-2 825€
91j
2 984-3 134€
109j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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313 500 € | 2 288 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à LUISANT |
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à LUISANT |
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à LUISANT |
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297 825 € | 2 127 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à LUISANT |
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297 825 € | 2 127 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à LUISANT |
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297 825 € | 2 127 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à LUISANT |
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294 975 € | 2 107 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à LUISANT |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6 Rue Des Bretellieres | 333 600 € | 99 m² | 3 370 € |
| 09/06/2026 | 1 Rue Des Petits Champs | 266 150 € | 135 m² | 1 971 € |
| 03/06/2026 | 96 Rue Francois Lepine | 262 500 € | 107 m² | 2 453 € |
| 29/05/2026 | 3 Rue Albert Courtois | 470 000 € | 124 m² | 3 790 € |
| 07/05/2026 | 11 Le Clos Du Roi | 428 478 € | 131 m² | 3 271 € |
| 30/04/2026 | 44 Rue Pasteur | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 20/04/2026 | 21 Rue Charles Peguy | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 17/04/2026 | 4 Rue Helene Boucher | 353 500 € | 141 m² | 2 507 € |
| 16/04/2026 | 63a Rue Jean Moulin | 327 500 € | 124 m² | 2 641 € |
| 03/04/2026 | 35 Rue Chavaudret | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 18/03/2026 | 22 Rue Des Terres Douces | 157 156 € | 96 m² | 1 637 € |
| 17/03/2026 | 20 Rue Des Terres Douces | 175 766 € | 96 m² | 1 831 € |
| 31/01/2026 | 93 Av Maurice Maunoury | 459 500 € | 114 m² | 4 031 € |
| 30/01/2026 | 1 Rue De La Paix | 285 000 € | 111 m² | 2 568 € |
| 27/01/2026 | 1 Rue Georges Houdard | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |