167 900 €
T5
67 m²
LUCON
85400
+27%
vs marché
2 506
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 900 €
Maison • 5 pièces • 67 m²
LUCON (85400)
Terrain
53 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 995 €
Prix net vendeur
159 905 €
Frais de notaire
+12 793 €
Émoluments
2 009 €
Droits & taxes
9 434 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 693 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 693 €
Capital à emprunter
180 693 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 21 001 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 193 200 € | 30 577 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 210 780 € | 48 157 € | 3,61% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 68 257 € | 3,73% |
| 25 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 252 000 € | 89 377 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lucon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUCON ↘ -5.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LUCON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LUCON
1 889-2 039€
102j
2 027-2 177€
121j
2 165-2 315€
169j
2 310-2 460€
119j
2 449-2 599€
154j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LUCON
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T5 LUCON
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167 900 € | 2 506 € | 67 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 67 m² à LUCON |
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167 900 € | 2 506 € | 67 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 67 m² à LUCON |
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T5 LUCON
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164 900 € | 2 061 € | 80 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 80 m² à LUCON |
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T5 LUCON
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146 600 € | 2 156 € | 68 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 68 m² à LUCON |
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T5 LUCON
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146 600 € | 2 156 € | 68 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 68 m² à LUCON |
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 78 Rue Du Port | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 22/06/2026 | 25 Rte De Champagne | 205 700 € | 85 m² | 2 420 € |
| 15/06/2026 | 8 Rue Felicia Ballanger | 216 215 € | 85 m² | 2 544 € |
| 08/06/2026 | 9 Rue Pt Chem Des Loges | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 04/06/2026 | 12 Rue Felicia Ballanger | 215 000 € | 86 m² | 2 500 € |
| 01/06/2026 | 1 Rue De La Clairaye | 203 744 € | 50 m² | 4 075 € |
| 27/05/2026 | 12 Rue Du Champ Des Alouettes | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 26/05/2026 | 73 Av Du Mal De Lattre De Tassig | 77 000 € | 83 m² | 928 € |
| 26/05/2026 | 99 Rue Du Presid De Gaulle | 159 000 € | 64 m² | 2 484 € |
| 26/05/2026 | 36 Rue Jean Yole | 182 500 € | 60 m² | 3 042 € |
| 26/05/2026 | 64b Av Michel Rambaud | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 05/05/2026 | 30 Rue Martineau Beaussire | 137 000 € | 55 m² | 2 491 € |
| 28/04/2026 | 7 Rue Adrien Desamy | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 17/04/2026 | 34 Rue De La Coulee | 207 000 € | 86 m² | 2 407 € |
| 16/04/2026 | 27 Rue Des Meuniers | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |