146 600 €
T5
68 m²
LUCON
85400
+10%
vs marché
2 156
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit146 600 €
Maison • 5 pièces • 68 m²
LUCON (85400)
Terrain
192 m²
Jardin
Garage
DPE
D
206 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Maison 5 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial Florent GROLLEAU vous proposent : Pavillon à vendre - LUCON (85400) - - - - - - - - - - - Maison d habitation de plain pied...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 981 €
Prix net vendeur
139 619 €
Frais de notaire
+11 402 €
Émoluments
1 815 €
Droits & taxes
8 237 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 002 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 002 €
Capital à emprunter
158 002 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 160 608 € | 18 407 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 26 759 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 42 119 € | 3,61% |
| 20 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 202 080 € | 59 879 € | 3,73% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 77 999 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lucon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUCON ↘ -5.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LUCON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LUCON
1 889-2 039€
102j
2 027-2 177€
121j
2 165-2 315€
169j
2 310-2 460€
119j
2 449-2 599€
154j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LUCON
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146 600 € | 2 156 € | 68 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 68 m² à LUCON |
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T5 LUCON
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146 600 € | 2 156 € | 68 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 68 m² à LUCON |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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149 100 € | 1 775 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à LES MAGNILS REIGNIERS |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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149 100 € | 1 775 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à LES MAGNILS REIGNIERS |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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149 100 € | 1 775 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à LES MAGNILS REIGNIERS |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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149 100 € | 1 754 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à LES MAGNILS REIGNIERS |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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149 100 € | 1 754 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à LES MAGNILS REIGNIERS |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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149 100 € | 1 754 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à LES MAGNILS REIGNIERS |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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149 100 € | 1 754 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à LES MAGNILS REIGNIERS |
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T5 LAIROUX
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138 240 € | 1 947 € | 71 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 71 m² à LAIROUX |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 78 Rue Du Port | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 22/06/2026 | 25 Rte De Champagne | 205 700 € | 85 m² | 2 420 € |
| 15/06/2026 | 8 Rue Felicia Ballanger | 216 215 € | 85 m² | 2 544 € |
| 15/06/2026 | 1 Rue Georges Guynemer | 157 000 € | 88 m² | 1 784 € |
| 08/06/2026 | 9 Rue Pt Chem Des Loges | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 04/06/2026 | 12 Rue Felicia Ballanger | 215 000 € | 86 m² | 2 500 € |
| 01/06/2026 | 1 Rue De La Clairaye | 203 744 € | 50 m² | 4 075 € |
| 27/05/2026 | 12 Rue Du Champ Des Alouettes | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 26/05/2026 | 73 Av Du Mal De Lattre De Tassig | 77 000 € | 83 m² | 928 € |
| 26/05/2026 | 99 Rue Du Presid De Gaulle | 159 000 € | 64 m² | 2 484 € |
| 26/05/2026 | 36 Rue Jean Yole | 182 500 € | 60 m² | 3 042 € |
| 26/05/2026 | 64b Av Michel Rambaud | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 05/05/2026 | 30 Rue Martineau Beaussire | 137 000 € | 55 m² | 2 491 € |
| 28/04/2026 | 7 Rue Adrien Desamy | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 17/04/2026 | 34 Rue De La Coulee | 207 000 € | 86 m² | 2 407 € |