164 900 €
T5
80 m²
LUCON
85400
Retirée
+6%
vs marché
2 061
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit164 900 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 80 m²
LUCON (85400)
Terrain
983 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 852 €
Prix net vendeur
157 048 €
Frais de notaire
+12 597 €
Émoluments
1 982 €
Droits & taxes
9 265 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 497 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 497 €
Capital à emprunter
177 497 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 20 685 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 189 840 € | 30 093 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 47 433 € | 3,61% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 67 053 € | 3,73% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 87 753 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lucon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUCON ↘ -6.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LUCON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LUCON
1 499-1 649€
184j
1 859-2 009€
116j
1 955-2 105€
139j
2 108-2 258€
147j
2 273-2 423€
149j
2 445-2 595€
136j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LUCON
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T5 LUCON
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164 900 € | 2 061 € | 80 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 80 m² à LUCON |
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163 416 € | 1 836 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à LES MAGNILS REIGNIERS |
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159 937 € | 1 616 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à LES MAGNILS REIGNIERS |
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176 520 € | 1 919 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à LUCON |
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149 100 € | 1 775 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à LES MAGNILS REIGNIERS |
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149 100 € | 1 775 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à LES MAGNILS REIGNIERS |
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149 100 € | 1 775 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à LES MAGNILS REIGNIERS |
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149 100 € | 1 754 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à LES MAGNILS REIGNIERS |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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149 100 € | 1 754 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à LES MAGNILS REIGNIERS |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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149 100 € | 1 754 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à LES MAGNILS REIGNIERS |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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149 100 € | 1 754 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à LES MAGNILS REIGNIERS |
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T5 LUCON
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141 743 € | 1 575 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à LUCON |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 78 Rue Du Port | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 22/06/2026 | 25 Rte De Champagne | 205 700 € | 85 m² | 2 420 € |
| 15/06/2026 | 8 Rue Felicia Ballanger | 216 215 € | 85 m² | 2 544 € |
| 15/06/2026 | 1 Rue Georges Guynemer | 157 000 € | 88 m² | 1 784 € |
| 12/06/2026 | 26 Rue De L Hopital | 203 195 € | 91 m² | 2 233 € |
| 09/06/2026 | 7 Rue Louis Bleriot | 163 000 € | 89 m² | 1 831 € |
| 08/06/2026 | 9 Rue Pt Chem Des Loges | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 04/06/2026 | 12 Rue Felicia Ballanger | 215 000 € | 86 m² | 2 500 € |
| 27/05/2026 | 12 Rue Du Champ Des Alouettes | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 26/05/2026 | 99 Rue Du Presid De Gaulle | 159 000 € | 64 m² | 2 484 € |
| 26/05/2026 | 36 Rue Jean Yole | 182 500 € | 60 m² | 3 042 € |
| 26/05/2026 | 64b Av Michel Rambaud | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 26/05/2026 | 73 Av Du Mal De Lattre De Tassig | 77 000 € | 83 m² | 928 € |
| 12/05/2026 | 13 Rue Camille Saint Saens | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 06/05/2026 | 42 Rue Richelieu | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |