228 200 €
T4
150 m²
LUCON
85400
-30%
vs marché
1 521
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 200 €
Maison • 4 pièces • 150 m²
LUCON (85400)
Terrain
307 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 827 €
Prix net vendeur
218 373 €
Frais de notaire
+16 804 €
Émoluments
2 570 €
Droits & taxes
12 884 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 004 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 004 €
Capital à emprunter
245 004 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 965 €/mois | 8 985 €/mois | 249 060 € | 28 557 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 262 080 € | 41 577 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 285 840 € | 65 337 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 92 697 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 341 400 € | 120 897 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUCON ↘ -3.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LUCON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, LUCON
1 931-2 081€
61j
2 102-2 252€
132j
2 383-2 533€
99j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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229 900 € | 1 229 € | 187 m² | 5 | Voir |
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232 100 € | 1 517 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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224 150 € | 1 601 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LUCON
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T7 LUCON
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224 150 € | 1 601 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 3 Rue Georges Clemenceau | 135 000 € | 132 m² | 1 023 € |
| 01/06/2026 | 14 Rue Ancienne Brasserie | 349 000 € | 164 m² | 2 128 € |
| 29/05/2026 | 15ter Rue Des Myrtil | 280 000 € | 122 m² | 2 295 € |
| 04/05/2026 | 7 Rue De L Aumonerie | 270 000 € | 178 m² | 1 517 € |
| 10/04/2026 | 18 Rue Des Trois Pigeons | 140 000 € | 124 m² | 1 129 € |
| 27/03/2026 | 8 Rue Louis Pergaud | 300 000 € | 135 m² | 2 222 € |
| 19/03/2026 | 15 Rue Traversiere | 238 000 € | 150 m² | 1 587 € |
| 04/02/2026 | 40 All Saint Francois | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 21/01/2026 | 65 Rue Georges Clemenceau | 108 000 € | 135 m² | 800 € |
| 14/01/2026 | 45 Rue Du Port | 184 000 € | 143 m² | 1 287 € |
| 07/01/2026 | 4 Rue Georges Millandy | 106 100 € | 140 m² | 758 € |
| 30/12/2025 | 4 Pl De La Poissonnerie | 167 000 € | 120 m² | 1 392 € |
| 12/12/2025 | 39 Rue Georges Clemenceau | 181 000 € | 145 m² | 1 248 € |
| 08/12/2025 | 8 Rue Du Midi | 83 250 € | 125 m² | 666 € |
| 28/11/2025 | 8 All Saint Francois | 303 390 € | 126 m² | 2 408 € |