224 150 €
Bien
140 m²
LUCON
85400
N/A
vs marché
1 601
€/m²
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Créer un compte gratuit224 150 €
Bien • 7 pièces • 140 m²
LUCON (85400)
Sans vis-à-vis
Jardin
DPE
D
202 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
Votre agence 123webimmo vous présente : Située au coeur de la ville de Luçon à 500 m du centre, je vous propose cette belle maison en pierres avec sa dépendance (chambre avec accès...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 674 €
Prix net vendeur
213 476 €
Frais de notaire
+16 468 €
Émoluments
2 523 €
Droits & taxes
12 595 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 618 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 618 €
Capital à emprunter
240 618 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 881 €/mois | 8 730 €/mois | 242 004 € | 25 448 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 253 920 € | 37 364 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 59 204 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 83 444 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 327 000 € | 110 444 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,24%
18 480 €/an
Rendement net
5,23%
après charges
Cashflow
-349 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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