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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Situé à Luçon à deux pas du centre ville et à environ 20 minutes des premières plages. Cet appartement T3 propre et entretenue en copropriété sécurisé, bénéficie d'un emplacement i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 126 084 € | 13 254 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 132 360 € | 19 530 € | 3,25% |
| 15 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 143 640 € | 30 810 € | 3,35% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 44 130 € | 3,50% |
| 25 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 171 300 € | 58 470 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LUCON ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LUCON Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btDQ6 Actuel
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116 000 € | - |
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#9BqFv
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139 900 € | +20,6% |
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#9Bzln
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127 900 € | +10,3% |
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#aoMTU
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114 000 € | -1,7% |
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#aByfx
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114 000 € | -1,7% |
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#aQFms
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127 900 € | +10,3% |
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#b3iaz
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116 000 € | - |
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#bcCds
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116 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LUCON
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15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 8 Rue Sainte Anne | 147 500 € | 64 m² | 2 305 € |
| 28/10/2025 | 37 All Des Soupirs | 112 000 € | 67 m² | 1 672 € |
| 17/10/2025 | 6b Quai Ouest Du Port | 350 000 € | 71 m² | 4 930 € |
| 22/08/2025 | 4039 Che De La Gandillonnerie | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 20/08/2025 | 27 Rue Du Presid De Gaulle | 29 241 € | 90 m² | 325 € |
| 02/07/2025 | 10 Rue Des Anciens Lavoirs | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue De L Ancienne Comedie | 108 500 € | 70 m² | 1 550 € |
| 20/11/2024 | 16 Che Du Gaty | 108 000 € | 57 m² | 1 895 € |
| 04/10/2024 | 4039 Che De La Gandillonnerie | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 30/05/2024 | 10 Rue Des Anciens Lavoirs | 167 500 € | 69 m² | 2 428 € |
| 17/05/2024 | 5b Rue Henry Renaud | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 29/04/2024 | 4039 Che De La Gandillonnerie | 24 800 € | 62 m² | 400 € |
| 29/03/2024 | 33 All Des Soupirs | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 28/02/2024 | 11 Av Du Mal De Lattre De Tassig | 168 000 € | 81 m² | 2 074 € |
| 16/02/2024 | 4 Rue Du Grand Moulin | 121 000 € | 63 m² | 1 921 € |