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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Venez découvrir cet appartement au rez-de-chaussée située dans l'hypercentre de Luçon, proche de toutes les commodités, des écoles et du jardin Dumaine. Le littoral atlantique est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 140 280 € | 16 044 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 23 364 € | 3,53% |
| 15 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 161 100 € | 36 864 € | 3,61% |
| 20 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 176 400 € | 52 164 € | 3,73% |
| 25 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 192 300 € | 68 064 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQFms Actuel
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127 900 € | - |
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#9BqFv
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139 900 € | +9,4% |
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#9Bzln
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127 900 € | - |
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#aoMTU
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114 000 € | -10,9% |
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#aByfx
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114 000 € | -10,9% |
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#b3iaz
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116 000 € | -9,3% |
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#btDQ6
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116 000 € | -9,3% |
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#bcCds
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116 000 € | -9,3% |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 8 Rue Sainte Anne | 147 500 € | 64 m² | 2 305 € |
| 28/10/2025 | 37 All Des Soupirs | 112 000 € | 67 m² | 1 672 € |
| 17/10/2025 | 6b Quai Ouest Du Port | 350 000 € | 71 m² | 4 930 € |
| 22/08/2025 | 4039 Che De La Gandillonnerie | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 20/08/2025 | 27 Rue Du Presid De Gaulle | 29 241 € | 90 m² | 325 € |
| 02/07/2025 | 10 Rue Des Anciens Lavoirs | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue De L Ancienne Comedie | 108 500 € | 70 m² | 1 550 € |
| 20/11/2024 | 16 Che Du Gaty | 108 000 € | 57 m² | 1 895 € |
| 04/10/2024 | 4039 Che De La Gandillonnerie | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 30/05/2024 | 10 Rue Des Anciens Lavoirs | 167 500 € | 69 m² | 2 428 € |
| 17/05/2024 | 5b Rue Henry Renaud | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 29/04/2024 | 4039 Che De La Gandillonnerie | 24 800 € | 62 m² | 400 € |
| 29/03/2024 | 33 All Des Soupirs | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 28/02/2024 | 11 Av Du Mal De Lattre De Tassig | 168 000 € | 81 m² | 2 074 € |
| 16/02/2024 | 4 Rue Du Grand Moulin | 121 000 € | 63 m² | 1 921 € |