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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Situé au sein de l'agréable ville de Luçon, cet appartement avec un étage de type T3, se niche dans une agréable copropriété sécurisée. Celui ci étant spacieux (75m²), lumineux et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 125 244 € | 14 331 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 131 760 € | 20 847 € | 3,53% |
| 15 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 143 820 € | 32 907 € | 3,61% |
| 20 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 157 440 € | 46 527 € | 3,73% |
| 25 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 171 900 € | 60 987 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lucon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LUCON ↗ +12.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LUCON Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bEgq3 Actuel
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114 000 € | - |
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#bRy15
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114 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LUCON
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114 000 € | 1 520 € | 75 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 75 m² à LUCON |
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T3 LUCON
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114 000 € | 1 520 € | 75 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 75 m² à LUCON |
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T3 LUCON
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116 000 € | 1 547 € | 75 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 75 m² à LUCON |
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T3 LUCON
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116 000 € | 1 547 € | 75 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 75 m² à LUCON |
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T3 LUCON
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116 000 € | 1 547 € | 75 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 75 m² à LUCON |
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T3 LUCON
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116 000 € | 1 547 € | 75 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 75 m² à LUCON |
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T3 LUCON
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107 200 € | 1 554 € | 69 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 69 m² à LUCON |
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T4 LUCON
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99 000 € | 1 112 € | 89 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 89 m² à LUCON |
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T4 LUCON
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99 000 € | 1 112 € | 89 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 89 m² à LUCON |
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T4 LUCON
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99 000 € | 1 112 € | 89 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 89 m² à LUCON |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 37 Av Du Presid Wilson | 42 000 € | 74 m² | 568 € |
| 25/06/2026 | 35 All Des Soupirs | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 27/05/2026 | 27 Rue Du Presid De Gaulle | 40 279 € | 90 m² | 448 € |
| 20/04/2026 | 10 Rue Des Anciens Lavoirs | 133 000 € | 65 m² | 2 046 € |
| 14/04/2026 | 4 Rue Du Grand Moulin | 90 100 € | 57 m² | 1 581 € |
| 30/01/2026 | 10 Rue Des Anciens Lavoirs | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 30/12/2025 | 4039 Che De La Gandillonnerie | 125 616 € | 62 m² | 2 026 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue Sainte Anne | 147 500 € | 64 m² | 2 305 € |
| 28/10/2025 | 37 All Des Soupirs | 112 000 € | 67 m² | 1 672 € |
| 23/09/2025 | 4039 Che De La Gandillonnerie | 112 000 € | 62 m² | 1 806 € |
| 22/08/2025 | 4039 Che De La Gandillonnerie | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 20/08/2025 | 27 Rue Du Presid De Gaulle | 29 241 € | 90 m² | 325 € |
| 02/07/2025 | 10 Rue Des Anciens Lavoirs | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 27/06/2025 | 11 Av Du Mal De Lattre De Tassig | 188 600 € | 84 m² | 2 245 € |
| 02/06/2025 | 6 Rue Ambroise Pare | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |