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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 151 m²
LUÇON CENTRE VILLE - Située en plein cœur de Luçon, cette maison sur deux niveaux offre un beau potentiel d'aménagement et un cadre de vie paisible, à deux pas de toutes les commod...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 225 288 € | 23 716 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 828 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 256 680 € | 55 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 280 560 € | 78 988 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 104 428 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUCON ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUCON Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, LUCONComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bedyC Actuel
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208 400 € | - |
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#9nOrs
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207 235 € | -0,6% |
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#9YeO1
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207 235 € | -0,6% |
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#ai90g
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202 400 € | -2,9% |
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#aog8t
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217 600 € | +4,4% |
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#az3uo
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207 235 € | -0,6% |
|
#b1Yjo
|
208 400 € | - |
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#bgM9q
|
202 000 € | -3,1% |
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#bhbsj
|
202 000 € | -3,1% |
|
#bwZV3
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202 400 € | -2,9% |
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#bDh5N
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190 980 € | -8,4% |
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Pl De La Poissonnerie | 167 000 € | 120 m² | 1 392 € |
| 12/12/2025 | 39 Rue Georges Clemenceau | 181 000 € | 145 m² | 1 248 € |
| 08/12/2025 | 8 Rue Du Midi | 83 250 € | 125 m² | 666 € |
| 02/12/2025 | 70 Rue De Paris | 86 390 € | 146 m² | 592 € |
| 06/11/2025 | 36 Rue De Paris | 190 000 € | 139 m² | 1 367 € |
| 03/11/2025 | 4 Rue Neuve Des Capucins | 135 000 € | 123 m² | 1 098 € |
| 23/10/2025 | 1 Rue Des Chanoines | 715 000 € | 150 m² | 4 767 € |
| 15/10/2025 | 1 All Du College | 265 000 € | 170 m² | 1 559 € |
| 29/09/2025 | 45 Rue Du Pre Haut | 292 000 € | 150 m² | 1 947 € |
| 26/09/2025 | 7 Rue Ancien Champ De Foire | 230 000 € | 121 m² | 1 901 € |
| 30/07/2025 | 19 Che De Sebastopol | 350 000 € | 157 m² | 2 229 € |
| 29/07/2025 | 9 Rue Du Pont Gentilz | 328 900 € | 140 m² | 2 349 € |
| 18/06/2025 | 27 Rue Du Cdt Guilbaud | 378 800 € | 157 m² | 2 413 € |
| 30/04/2025 | 44 Rue De La Clairaye | 340 000 € | 137 m² | 2 482 € |
| 16/04/2025 | 89 Rue Du Presid De Gaulle | 345 000 € | 170 m² | 2 029 € |