212 200 €
T5
182 m²
LUCON
85400
-41%
vs marché
1 166
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 200 €
Maison • 5 pièces • 182 m²
LUCON (85400)
Terrain
1 041 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 162 €
Prix net vendeur
204 038 €
Frais de notaire
+15 821 €
Émoluments
2 433 €
Droits & taxes
12 038 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 021 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 021 €
Capital à emprunter
228 021 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 26 538 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 243 840 € | 38 622 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 266 040 € | 60 822 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 291 600 € | 86 382 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 318 000 € | 112 782 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lucon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUCON ↘ -5.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LUCON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LUCON
1 889-2 039€
102j
2 027-2 177€
121j
2 165-2 315€
169j
2 310-2 460€
119j
2 449-2 599€
154j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LUCON
|
212 200 € | 1 166 € | 182 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 182 m² à LUCON |
|
T8 LUCON
|
211 000 € | 1 111 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à LUCON |
|
T6 LUCON
|
208 100 € | 1 107 € | 188 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 188 m² à LUCON |
|
T5 LUCON
|
199 900 € | 1 069 € | 187 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 187 m² à LUCON |
|
T7 LUCON
|
189 000 € | 964 € | 196 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 196 m² à LUCON |
15 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 14 Rue Ancienne Brasserie | 349 000 € | 164 m² | 2 128 € |
| 27/05/2026 | 23 Rue Des Gentilshommes | 225 000 € | 214 m² | 1 051 € |
| 04/05/2026 | 7 Rue De L Aumonerie | 270 000 € | 178 m² | 1 517 € |
| 27/03/2026 | 11 Rue Stephane Traineau | 450 000 € | 210 m² | 2 143 € |
| 19/03/2026 | 15 Rue Traversiere | 238 000 € | 150 m² | 1 587 € |
| 12/12/2025 | 39 Rue Georges Clemenceau | 181 000 € | 145 m² | 1 248 € |
| 28/11/2025 | 61 Rue Du Presid De Gaulle | 408 470 € | 190 m² | 2 150 € |
| 13/11/2025 | 18 Che De La Motte Aux Dames | 421 900 € | 186 m² | 2 268 € |
| 23/10/2025 | 1 Rue Des Chanoines | 715 000 € | 150 m² | 4 767 € |
| 15/10/2025 | 1 All Du College | 265 000 € | 170 m² | 1 559 € |
| 29/09/2025 | 45 Rue Du Pre Haut | 292 000 € | 150 m² | 1 947 € |
| 30/07/2025 | 19 Che De Sebastopol | 350 000 € | 157 m² | 2 229 € |
| 18/06/2025 | 27 Rue Du Cdt Guilbaud | 378 800 € | 157 m² | 2 413 € |
| 16/04/2025 | 89 Rue Du Presid De Gaulle | 345 000 € | 170 m² | 2 029 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue De L Aumonerie | 136 000 € | 178 m² | 764 € |