Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 75 m²
Maison à vendre à Lucé Idéal premier achat ou investisseurSituée sur la commune de Lucé, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour un premier achat ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 184 632 € | 21 146 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 194 280 € | 30 794 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 48 554 € | 3,61% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 68 834 € | 3,73% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 89 714 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bjVJq Actuel
|
168 800 € | - |
|
#bjVJw
|
162 750 € | -3,6% |
|
#bxWGc
|
162 750 € | -3,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LUCE
|
168 000 € | 1 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUCE
|
168 000 € | 1 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUCE
|
168 000 € | 1 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 LUCE
|
162 750 € | 2 170 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 LUCE
|
162 750 € | 2 170 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 LUCE
|
179 350 € | 2 491 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 LUCE
|
179 350 € | 2 491 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 LUCE
|
179 350 € | 2 491 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 LUCE
|
179 350 € | 2 491 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 LUCE
|
180 000 € | 2 466 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUCE
|
180 000 € | 2 466 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUCE
|
180 000 € | 2 466 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUCE
|
180 000 € | 2 466 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUCE
|
180 000 € | 2 466 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 LUCE
|
145 600 € | 2 110 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 24 Rue De Savoie | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 30/04/2026 | 4 Rue Du Clos Raquet | 208 000 € | 72 m² | 2 889 € |
| 24/04/2026 | 11 Rue Romain Rolland | 194 000 € | 79 m² | 2 456 € |
| 18/03/2026 | 6 Rue De Lorraine | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 16/01/2026 | 6b Rue De La Republique | 172 000 € | 75 m² | 2 293 € |
| 15/01/2026 | 5 Imp Jules Ferry | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 12/01/2026 | 30 Rue De Geneve | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 08/01/2026 | 15 Ham Du Comtat Venaissin | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 31/12/2025 | 17 Rue Du Moulin | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 30/12/2025 | 3 Clos Raphael Foreau | 222 500 € | 94 m² | 2 367 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Joseph Kessel | 176 000 € | 89 m² | 1 978 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue De Londres | 238 000 € | 90 m² | 2 644 € |
| 27/11/2025 | 42 Rue Francois Foreau | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 26/11/2025 | 56 Rue Becasse | 164 000 € | 82 m² | 2 000 € |
| 13/11/2025 | 6 Rue Du President John Kennedy | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |