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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
A LUCE, proche des écoles, collège, commerces, nous vous proposons ce Pavillon sur sous-sol composé de :Au rdc : Entrée, séjour salon avec cheminée donnant sur une véranda, cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 290 304 € | 30 499 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 875 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 330 840 € | 71 035 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 361 680 € | 101 875 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 394 500 € | 134 695 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LUCE ↗ +0.2% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LUCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LUCE
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269 100 € | 1 747 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 LUCE
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276 925 € | 1 481 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T6 LUCE
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236 250 € | 1 629 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LUCE
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229 000 € | 1 579 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LUCE
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229 000 € | 1 579 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LUCE
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229 000 € | 1 579 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LUCE
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229 000 € | 1 579 € | 145 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 28 Rue Des Chenes | 244 000 € | 128 m² | 1 906 € |
| 25/08/2025 | 9 Rue Des Vignes | 245 000 € | 142 m² | 1 725 € |
| 12/07/2025 | 32 Rue Du Marechal Foch | 244 550 € | 154 m² | 1 588 € |
| 18/01/2025 | 26 Rue De Rome | 240 000 € | 160 m² | 1 500 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue Anatole Wargnier | 195 000 € | 129 m² | 1 512 € |
| 22/11/2024 | 6 Rue De La Resistance | 242 700 € | 136 m² | 1 785 € |
| 06/11/2024 | 36 Rue De Londres | 265 000 € | 154 m² | 1 721 € |
| 20/07/2024 | 34 Rue Remi Gaschet | 250 000 € | 143 m² | 1 748 € |
| 30/04/2024 | 9002 Rue De Touraine | 200 000 € | 141 m² | 1 418 € |
| 18/04/2024 | 25 Rue Charles Peguy | 175 000 € | 129 m² | 1 357 € |
| 06/02/2024 | 10 Rue De Bonn | 344 500 € | 137 m² | 2 515 € |
| 20/11/2023 | 44 Rue Francois Mattei | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 20/09/2023 | 4 Pl Des Vauroux | 281 410 € | 140 m² | 2 010 € |