574 900 €
T6
141 m²
LOUPES
33370
+29%
vs marché
4 077
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit574 900 €
Maison • 6 pièces • 141 m²
LOUPES (33370)
Terrain
720 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
574 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 756 €
Prix net vendeur
550 144 €
Frais de notaire
+39 559 €
Émoluments
5 751 €
Droits & taxes
32 458 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
614 459 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
614 459 €
Capital à emprunter
614 459 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 357 €/mois | 22 294 €/mois | 617 988 € | 64 975 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 404 €/mois | 16 376 €/mois | 648 480 € | 95 467 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 913 €/mois | 11 858 €/mois | 704 340 € | 151 327 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 769 680 € | 216 667 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 839 400 € | 286 387 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,24%
18 612 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-2 538 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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