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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Bel appartement lumineux situé dans une résidence sécurisée au calme, à 5 minutes du centre-ville à pied. Il se compose d'un couloir avec placard de rangement, une cuisine aménagée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 128 520 € | 14 731 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 135 240 € | 21 451 € | 3,53% |
| 15 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 147 600 € | 33 811 € | 3,61% |
| 20 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 161 520 € | 47 731 € | 3,73% |
| 25 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 176 400 € | 62 611 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Loudeac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LOUDEAC ↗ +25.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LOUDEAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c3ojn Actuel
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117 000 € | - |
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#b9Skc
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126 420 € | +8,1% |
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#bxkCf
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126 420 € | +8,1% |
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#bCuQt
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127 000 € | +8,5% |
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#bS0ek
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116 060 € | -0,8% |
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#bT3yw
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116 060 € | -0,8% |
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#c3AEr
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117 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LOUDEAC
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117 000 € | 1 671 € | 70 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 70 m² à LOUDEAC |
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T3 LOUDEAC
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117 000 € | 1 671 € | 70 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 70 m² à LOUDEAC |
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T3 LOUDEAC
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116 060 € | 1 682 € | 69 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 69 m² à LOUDEAC |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 14 Rue De Cadelac | 143 000 € | 64 m² | 2 234 € |
| 22/06/2026 | 21 Rue Pierre Loti | 107 500 € | 60 m² | 1 792 € |
| 10/06/2026 | 3 Pl Du General De Gaulle | 139 080 € | 68 m² | 2 045 € |
| 07/05/2026 | 6 Rue Du Docteur Lecomte | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 27/04/2026 | 1 Pl De L Eglise | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 29/01/2026 | 2 Rue Aristide Briand | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 09/01/2026 | 9 Pl De L Eglise | 40 000 € | 71 m² | 563 € |
| 03/12/2025 | 21 Rue Pierre Loti | 127 040 € | 61 m² | 2 083 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Louis Lavergne | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 28/10/2025 | 44 Rue Bigrel | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 22/10/2025 | 40 Rue De Cadelac | 144 000 € | 78 m² | 1 846 € |
| 21/10/2025 | 44 Rue Bigrel | 92 000 € | 52 m² | 1 769 € |
| 15/10/2025 | 6b Rue Beaumanoir | 89 000 € | 55 m² | 1 618 € |
| 06/08/2025 | 43 Rue Henri Le Vezouet | 72 000 € | 52 m² | 1 385 € |
| 23/07/2025 | 11 Bd De La Gare | 50 000 € | 68 m² | 735 € |