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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 69 m²
LOUDEAC, Appartement DE TYPE 5 lOUDEAC - Appartement de 1967 situé à 5 minutes du centre ville de Loudéac. Situé au premier étage d'une petite co-propriété, cet appartement de 70 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 148 092 € | 15 344 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 155 280 € | 22 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 168 480 € | 35 732 € | 3,30% |
| 20 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 183 120 € | 50 372 € | 3,40% |
| 25 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 199 500 € | 66 752 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LOUDEAC → 0% sur 13 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LOUDEAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 3 Rue Louis Lavergne | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 28/10/2025 | 44 Rue Bigrel | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 15/10/2025 | 6b Rue Beaumanoir | 89 000 € | 55 m² | 1 618 € |
| 06/08/2025 | 43 Rue Henri Le Vezouet | 72 000 € | 52 m² | 1 385 € |
| 17/07/2025 | 19 All Du Champ De Foire | 136 000 € | 62 m² | 2 194 € |
| 04/07/2025 | 1 Rue Notre Dame | 300 000 € | 49 m² | 6 122 € |
| 26/06/2025 | 21 Rue Pierre Loti | 45 257 € | 61 m² | 742 € |
| 26/04/2025 | 14 Rue Bigrel | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 25/04/2025 | 3 Pl Du General De Gaulle | 154 000 € | 71 m² | 2 169 € |
| 04/04/2025 | 27 Rue Louis Lavergne | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 19/03/2025 | 29 Rue De Cadelac | 112 000 € | 65 m² | 1 723 € |
| 18/10/2024 | 6b Rue Beaumanoir | 94 000 € | 55 m² | 1 709 € |
| 30/09/2024 | 33 Rue Charles Lansard | 342 500 € | 59 m² | 5 805 € |
| 05/07/2024 | 19 All Du Champ De Foire | 126 000 € | 69 m² | 1 826 € |
| 21/05/2024 | 6b Rue Beaumanoir | 74 000 € | 55 m² | 1 345 € |