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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de ville idéalement située en plein centre de Loudéac, dans un environnement calme et recherché.D'une surface habitable d'environ 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 207 900 € | 21 876 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 218 160 € | 32 136 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 856 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 257 760 € | 71 736 € | 3,45% |
| 25 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 280 800 € | 94 776 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOUDEAC ↗ +11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOUDEAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LOUDEAC
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192 250 € | 1 589 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CARADEC
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192 000 € | 1 627 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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198 000 € | 1 559 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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198 000 € | 1 559 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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198 700 € | 1 565 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 LA MOTTE
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198 740 € | 1 616 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CARADEC
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199 800 € | 1 693 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTTE
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200 000 € | 1 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTTE
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200 000 € | 1 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVE
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183 250 € | 1 318 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T7 LOUDEAC
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183 050 € | 1 408 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 TREVE
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183 000 € | 1 317 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 TREVE
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183 000 € | 1 236 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 TREVE
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183 000 € | 1 236 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 TREVE
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183 000 € | 1 236 € | 148 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 14 Av Des Combattants | 219 000 € | 120 m² | 1 825 € |
| 14/11/2025 | 9026 Saint Hovec | 175 000 € | 115 m² | 1 522 € |
| 25/10/2025 | 4 Rue Henri Ragot | 80 000 € | 140 m² | 571 € |
| 21/10/2025 | 6 Rue Maurice Ravel | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 17/10/2025 | 9 Imp Ropartz | 148 675 € | 117 m² | 1 271 € |
| 02/10/2025 | 6 Le Taillis | 135 000 € | 106 m² | 1 274 € |
| 01/10/2025 | 24 Ker Chesnaie | 72 000 € | 103 m² | 699 € |
| 09/09/2025 | 2 Rue Sevigne | 126 500 € | 103 m² | 1 228 € |
| 03/09/2025 | 2 Rue Galilee | 281 572 € | 112 m² | 2 514 € |
| 01/09/2025 | 41 La Carocherie | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 29/08/2025 | 13 Rue Maurice Ravel | 215 000 € | 135 m² | 1 593 € |
| 30/07/2025 | 28 Rue Du Commandant Charcot | 268 242 € | 135 m² | 1 987 € |
| 10/07/2025 | 2 Rue Du Commandant Coupeaux | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |
| 01/07/2025 | 36 Rue Du Docteur Plesse | 212 252 € | 110 m² | 1 930 € |
| 24/06/2025 | 27 Rue Lesage | 96 000 € | 96 m² | 1 000 € |