183 250 €
Bien
139 m²
TREVE
22600
N/A
vs marché
1 318
€/m²
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Créer un compte gratuit183 250 €
Bien • 5 pièces • 139 m²
TRAVAUX
TREVE (22600) • Trévé
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
D
207 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
TREVE, Maison en pierre Trévé - Maison en pierre située à Trévé. implantée sur un terrain d'environ 5900 m² , cette maison de 95m² est idéale pour une famille: elle se compose d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 726 €
Prix net vendeur
174 524 €
Frais de notaire
+13 796 €
Émoluments
2 150 €
Droits & taxes
10 296 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 046 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 046 €
Capital à emprunter
197 046 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 198 156 € | 20 815 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 207 960 € | 30 619 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 48 559 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 68 419 € | 3,45% |
| 25 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 267 900 € | 90 559 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,01%
18 348 €/an
Rendement net
6,35%
après charges
Cashflow
-100 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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