Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 130 620 € | 14 947 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 137 400 € | 21 727 € | 3,53% |
| 15 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 149 940 € | 34 267 € | 3,61% |
| 20 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 164 400 € | 48 727 € | 3,73% |
| 25 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 179 100 € | 63 427 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lormont →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LORMONT ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LORMONT Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 1 Rue Marcel Fourbet 1930-2015 | 101 000 € | 39 m² | 2 590 € |
| 29/06/2026 | 1 Rue Marcel Fourbet 1930-2015 | 123 000 € | 57 m² | 2 158 € |
| 26/06/2026 | 1a Av De La Liberation | 119 873 € | 41 m² | 2 924 € |
| 24/06/2026 | 39 All P.p Sansac De Traversay | 135 000 € | 63 m² | 2 143 € |
| 22/06/2026 | 62 Rue Daniel | 85 000 € | 24 m² | 3 542 € |
| 10/06/2026 | 1 Rue Georges Jerome Duret | 65 000 € | 24 m² | 2 708 € |
| 10/06/2026 | 1 Rue Jean Bonnin | 125 450 € | 52 m² | 2 413 € |
| 01/06/2026 | 6 Rue Des Arts | 109 000 € | 43 m² | 2 535 € |
| 29/05/2026 | 27 Rue Pille Bourse | 153 000 € | 44 m² | 3 477 € |
| 26/05/2026 | 43 Av De La Liberation | 90 000 € | 35 m² | 2 571 € |
| 22/05/2026 | 1 Rue Adrien Lorcher | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 22/05/2026 | 9001 Rue Jean Zay | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 19/05/2026 | 19 All Rene Cassagne | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 18/05/2026 | 22 Rue Pierre De Ronsard | 129 000 € | 55 m² | 2 345 € |
| 07/05/2026 | 18 Rue Edouard Herriot | 172 500 € | 63 m² | 2 738 € |