Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Lormont - Quartier La Ramade Venez découvrir cet appartement au 4ème et dernier étage avec ascenseur, comprenant une chambre avec salle de bain et WC, pièce de vie avec cuisine ouv...
21 Cours de Verdun 33000 Bordeaux
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 130 368 € | 13 737 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 136 800 € | 20 169 € | 3,25% |
| 15 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 148 500 € | 31 869 € | 3,35% |
| 20 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 161 520 € | 44 889 € | 3,45% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 59 469 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LORMONT ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LORMONT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bo7xm Actuel
|
120 000 € | - |
|
#atoWO
|
120 000 € | - |
|
#bnzzT
|
120 000 € | - |
|
#ayPJ8
|
120 000 € | - |
|
#baq8Y
|
120 000 € | - |
|
#azhwu
|
122 000 € | +1,7% |
|
#aK6qq
|
120 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LORMONT
|
120 000 € | 2 791 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
120 000 € | 2 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
119 999 € | 2 927 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
119 900 € | 2 855 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
118 800 € | 2 763 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
118 500 € | 2 633 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
122 000 € | 2 905 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
122 000 € | 2 905 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
122 000 € | 2 837 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
118 000 € | 2 360 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
117 000 € | 2 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
115 000 € | 2 805 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
125 000 € | 3 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
125 000 € | 2 907 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LORMONT
|
115 000 € | 2 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 43 Av De La Liberation | 100 596 € | 45 m² | 2 235 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Pille Bourse | 128 000 € | 39 m² | 3 282 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Adrien Lorcher | 117 000 € | 57 m² | 2 053 € |
| 19/12/2025 | 1 Cote De La Garonne | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 10/12/2025 | 21 Rue Edouard Herriot | 90 000 € | 33 m² | 2 727 € |
| 05/12/2025 | 10 Quai Numa Sensine | 192 200 € | 60 m² | 3 203 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Francois Villon | 102 060 € | 63 m² | 1 620 € |
| 28/11/2025 | 9001 Av Du Pdt Salvador Allende | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 17/11/2025 | 1 Rue Marcel Fourbet 1930-2015 | 116 575 € | 41 m² | 2 843 € |
| 04/11/2025 | 1 Rue Adrien Lorcher | 94 600 € | 40 m² | 2 365 € |
| 28/10/2025 | 3 Rue Jean Zay | 97 000 € | 30 m² | 3 233 € |
| 27/10/2025 | 18 Rue Edouard Herriot | 128 000 € | 42 m² | 3 048 € |
| 24/10/2025 | 21 Rue Edouard Herriot | 122 500 € | 44 m² | 2 784 € |
| 22/10/2025 | 20 Av Du Pdt Salvador Allende | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue Francois Villon | 133 500 € | 63 m² | 2 119 € |