Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Maison de plain pied avec piscineVenez visiter cette maison de plain pied en bon état dans un quartier paisible entre Lormont et Sainte Eulalie.Elle est composée d'une entrée avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 474 000 € | 131 887 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 174 487 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LORMONT ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LORMONT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LORMONTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LORMONT
|
350 000 € | 2 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORMONT
|
350 000 € | 3 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORMONT
|
350 000 € | 3 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORMONT
|
350 000 € | 2 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORMONT
|
350 000 € | 2 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORMONT
|
350 000 € | 3 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORMONT
|
349 800 € | 2 821 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
341 250 € | 3 020 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
339 000 € | 3 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
339 000 € | 3 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
339 000 € | 3 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORMONT
|
337 920 € | 2 747 € | 123 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 56 Rue De La Republique | 225 886 € | 90 m² | 2 510 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Alain Resnais | 318 773 € | 80 m² | 3 985 € |
| 15/12/2025 | 25 Rue Marcel Pagnol | 315 000 € | 98 m² | 3 214 € |
| 10/12/2025 | 5 Rue Jean Blandin | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 05/12/2025 | 34 Rue Gabriel Dedieu | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |
| 05/12/2025 | 11 Lot Le Coteau Des Hirondelles | 318 872 € | 99 m² | 3 221 € |
| 24/11/2025 | 23 Rue Gerard De Nerval | 221 500 € | 94 m² | 2 356 € |
| 19/11/2025 | 2 Rue Gisele Halimi | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 18/11/2025 | 14 Rue Du Domaine De La Croix | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 18/11/2025 | 19 Av Jean Cocteau | 240 434 € | 92 m² | 2 613 € |
| 14/11/2025 | 20 Rue Gerard De Nerval | 277 190 € | 94 m² | 2 949 € |
| 05/11/2025 | 37 Rue Georges Vitrac | 291 000 € | 83 m² | 3 506 € |
| 28/10/2025 | 9 Rue Desfourniel | 372 400 € | 108 m² | 3 448 € |
| 21/10/2025 | 114 Rue Lavergne | 242 550 € | 82 m² | 2 958 € |
| 10/10/2025 | 132b Rue Des Gravieres | 289 650 € | 104 m² | 2 785 € |