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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Situé à Lorient, au sein du quartier de Kervenanec, cet appartement T4 de 89 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement. Idéal pour un investissement loc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 17 983 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 165 000 € | 26 155 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 180 000 € | 41 155 € | 3,61% |
| 20 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 197 280 € | 58 435 € | 3,73% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 76 255 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lorient →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LORIENT ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LORIENT Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, LORIENTComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (4 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c7le8 Actuel
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143 100 € | - |
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#bxeQq
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143 100 € | - |
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#bCaug
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143 100 € | - |
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#cbw9q
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143 100 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LORIENT
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143 100 € | 1 608 € | 89 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 89 m² à LORIENT |
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T4 LORIENT
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143 100 € | 1 608 € | 89 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 89 m² à LORIENT |
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T4 LORIENT
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143 100 € | 1 608 € | 89 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 89 m² à LORIENT |
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T4 LORIENT
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139 900 € | 1 686 € | 83 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 83 m² à LORIENT |
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T5 LORIENT
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149 000 € | 1 774 € | 84 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 84 m² à LORIENT |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Rue Henri Sellier | 169 380 € | 78 m² | 2 172 € |
| 30/06/2026 | 18 Rue De Verdun | 157 800 € | 85 m² | 1 856 € |
| 30/06/2026 | 30 Bd Cosmao Dumanoir | 173 000 € | 79 m² | 2 190 € |
| 29/06/2026 | 21 Av De La Perriere | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 26/06/2026 | 44 Rue De Merville | 130 000 € | 71 m² | 1 831 € |
| 26/06/2026 | 44 Rue De Merville | 248 950 € | 89 m² | 2 797 € |
| 25/06/2026 | 14 Bd Du Scorff | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 24/06/2026 | 8 Bd Laennec | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 24/06/2026 | 22 Rue Cesar | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 24/06/2026 | 5 Rue Mozart | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 19/06/2026 | 14 Bd Du Scorff | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 19/06/2026 | 24 Rue Claire Droneau | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 18/06/2026 | 9 Rue Maurice Thorez | 138 040 € | 76 m² | 1 816 € |
| 17/06/2026 | 19 Rue Emile De Najac | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 17/06/2026 | 16 Rue De Ploemeur | 175 000 € | 79 m² | 2 215 € |