166 880 €
Bien
83 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
2 011
€/m²
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Bien • 4 pièces • 83 m²
LORIENT (56100)
Chauffage gaz
Découvrez cet appartement coup de coeur, idéalement situé sur l'entrée de Lorient, au 2o étage d'un batiment de 9 étages avec ascenceur. Ce bien de 83m², composé d'un séjour ouvert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 947 €
Prix net vendeur
158 933 €
Frais de notaire
+12 727 €
Émoluments
2 000 €
Droits & taxes
9 377 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 607 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 607 €
Capital à emprunter
179 607 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 180 600 € | 18 954 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 189 600 € | 27 954 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 205 920 € | 44 274 € | 3,35% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 62 274 € | 3,45% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 82 554 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,57%
10 956 €/an
Rendement net
4,13%
après charges
Cashflow
-425 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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