389 562 €
T5
96 m²
LORIENT
56100
+40%
vs marché
4 058
€/m²
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Créer un compte gratuit389 562 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
LORIENT (56100) • Lorient
Terrain
297 m²
Exposition Sud
Jardin
Garage
DPE
D
186 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
LORIENT, Nouvelle Ville, maison mitoyenne offrant une vie totale au RDC. Elle se compose, d'une entrée, salon séjour, cuisine A+E, ch., SDD, WC. A l'étage, dégagement, 2 ch. en enf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 562 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 551 €
Prix net vendeur
371 011 €
Frais de notaire
+27 272 €
Émoluments
4 033 €
Droits & taxes
21 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
416 834 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
416 834 €
Capital à emprunter
416 834 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 044 €/mois | 15 285 €/mois | 423 696 € | 48 546 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 445 800 € | 70 650 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 486 360 € | 111 210 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 532 800 € | 157 650 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 581 100 € | 205 950 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lorient →Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LORIENT ↗ +2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LORIENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LORIENT
2 488-2 638€
106j
2 644-2 794€
96j
2 769-2 919€
70j
2 926-3 076€
91j
3 080-3 230€
113j
3 255-3 405€
170j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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415 432 € | 3 919 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à LORIENT |
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416 594 € | 3 687 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à LORIENT |
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418 000 € | 3 483 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à LORIENT |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6 Rue Pierre Le Breton | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 29/06/2026 | 33 Rue De Kersabiec | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 23/06/2026 | 3 Rue Jeanne D Arc | 611 100 € | 104 m² | 5 876 € |
| 22/06/2026 | 34 Rue De Kerjulaude | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 11/06/2026 | 19 Rue Cabellec | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 05/06/2026 | 5 Rue Professeur Langevin | 246 450 € | 78 m² | 3 160 € |
| 03/06/2026 | 24 Rue De La Louisiane | 440 000 € | 109 m² | 4 037 € |
| 02/06/2026 | 6 Rue Cap Gardinier | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 26/05/2026 | 14 Rue De Keroman | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 26/05/2026 | 111 Rue De Larmor | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 22/05/2026 | 33 Rue Roger De Vitton | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 22/05/2026 | 14 Rue Amiral C Guillain | 212 304 € | 93 m² | 2 283 € |
| 22/05/2026 | 11 Rue Emile Combes | 98 026 € | 98 m² | 1 000 € |
| 19/05/2026 | 28 Rue Monistrol | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 19/05/2026 | 48 Rue Marcel Sembat | 335 000 € | 109 m² | 3 073 € |