476 087 €
T6
117 m²
LORIENT
56100
+42%
vs marché
4 069
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit476 087 €
Maison • 6 pièces • 117 m²
LORIENT (56100)
Terrain
175 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
476 087 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 501 €
Prix net vendeur
455 586 €
Frais de notaire
+33 073 €
Émoluments
4 844 €
Droits & taxes
26 879 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
509 160 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
509 160 €
Capital à emprunter
509 160 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 161 €/mois | 18 670 €/mois | 517 524 € | 59 280 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 538 €/mois | 13 752 €/mois | 544 560 € | 86 316 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 301 €/mois | 10 003 €/mois | 594 180 € | 135 936 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 650 880 € | 192 636 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 709 800 € | 251 556 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lorient →Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LORIENT ↘ -0.8% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LORIENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, LORIENT
2 673-2 823€
162j
2 867-3 017€
119j
3 019-3 169€
108j
3 129-3 279€
182j
3 353-3 503€
99j
3 438-3 588€
121j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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465 000 € | 3 275 € | 142 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 142 m² à LORIENT |
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 3 Rue Jeanne D Arc | 611 100 € | 104 m² | 5 876 € |
| 22/06/2026 | 34 Rue De Kerjulaude | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 15/06/2026 | 10b Rue La Font Des Anglais | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 09/06/2026 | 72 Rue Beauvais | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 05/06/2026 | 1 Rue Alfred De Vigny | 370 000 € | 131 m² | 2 824 € |
| 03/06/2026 | 24 Rue De La Louisiane | 440 000 € | 109 m² | 4 037 € |
| 03/06/2026 | 23 Rue Raymond Pitet | 505 000 € | 120 m² | 4 208 € |
| 26/05/2026 | 14 Rue De Keroman | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 22/05/2026 | 14 Rue Amiral C Guillain | 212 304 € | 93 m² | 2 283 € |
| 22/05/2026 | 11 Rue Emile Combes | 98 026 € | 98 m² | 1 000 € |
| 21/05/2026 | 26b Rue De Kerlin | 502 400 € | 117 m² | 4 294 € |
| 19/05/2026 | 48 Rue Marcel Sembat | 335 000 € | 109 m² | 3 073 € |
| 19/05/2026 | 28 Rue Monistrol | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 18/05/2026 | 26f Rue De Kerlouano | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 13/05/2026 | 12 Rue Amiral C Guillain | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |