289 375 €
Bien
119 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
2 432
€/m²
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Créer un compte gratuit289 375 €
Bien • 6 pièces • 119 m²
TRAVAUX
LORIENT (56100) • Kervenanec-Le Ter
Niveaux
2
Construction
1966
Exposition Sud
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
234 kWh/m²
GES
E
51 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Vente maison 119m², 4 chambres, Lorient, le Ter.A moins de 600 mètres des rives du Ter, Nestenn Lorient vous propose en exclusivité, cette maison familiale à rénover, aux volumes g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 780 €
Prix net vendeur
275 595 €
Frais de notaire
+20 729 €
Émoluments
3 119 €
Droits & taxes
16 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 104 €
Capital à emprunter
310 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 713 €/mois | 11 252 €/mois | 311 892 € | 32 799 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 48 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 355 500 € | 76 407 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 386 640 € | 107 547 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 421 500 € | 142 407 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,43%
15 708 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-918 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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