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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
L'agence Foncia Achat / Vente de Lorient vous propose le bien immobilier ci-dessous : Appartement de type 4 au onzième étage et dernier étage. Il se compose d'une entrée avec placa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 218 904 € | 22 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 229 560 € | 33 340 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 249 120 € | 52 900 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 271 920 € | 75 700 € | 3,45% |
| 25 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 296 400 € | 100 180 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LORIENT ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LORIENTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LORIENT
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203 000 € | 2 671 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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200 000 € | 2 439 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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200 000 € | 2 439 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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200 000 € | 2 439 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LORIENT
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199 900 € | 2 499 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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199 900 € | 2 468 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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199 900 € | 2 499 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 LORIENT
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206 450 € | 2 908 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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199 500 € | 2 660 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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196 250 € | 2 549 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 LORIENT
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209 900 € | 2 209 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LORIENT
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211 000 € | 2 638 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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211 000 € | 2 638 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 6 Rue Rita Strohl | 178 400 € | 64 m² | 2 788 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Des Montagnes | 162 000 € | 73 m² | 2 219 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Joseph Talvas | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue De Kerolay | 191 940 € | 62 m² | 3 096 € |
| 18/12/2025 | 25 Bd Emmanuel Svob | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 18/12/2025 | 41 Rue Duliscouet | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Des Tourterelles | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue De Kerdual | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Marie Laurencin | 187 500 € | 77 m² | 2 435 € |
| 12/12/2025 | 30 Rue Doc Villers | 188 000 € | 61 m² | 3 082 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue De Pont Carre | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 11/12/2025 | 5b Rue Gal De Langle De Cary | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 09/12/2025 | 4 Prom Caroline Cuissard | 267 000 € | 62 m² | 4 306 € |
| 08/12/2025 | 15 Rue Irene Joliot Curie | 183 000 € | 72 m² | 2 542 € |
| 05/12/2025 | 60 Rue Edgar Quinet | 215 000 € | 64 m² | 3 359 € |