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MAISON DE VILLE D'EXCEPTION - LORIENT MERVILLE - 5 CHAMBRES - JARDIN - DOUBLE GARAGE FDI56 vous propose, au coeur du très recherché quartier de Merville, une vaste maison de ville ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 103 €/mois | 21 524 €/mois | 596 652 € | 68 323 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 232 €/mois | 15 855 €/mois | 627 840 € | 99 511 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 685 080 € | 156 751 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 750 480 € | 222 151 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 818 400 € | 290 071 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LORIENT ↘ -0.9% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, LORIENTComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bf06x Actuel
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549 000 € | - |
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#bimJK
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556 500 € | +1,4% |
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#bk9mT
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556 500 € | +1,4% |
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#bk9mU
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556 500 € | +1,4% |
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#bpYPI
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556 500 € | +1,4% |
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#bv1vb
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556 500 € | +1,4% |
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#bAmDJ
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550 490 € | +0,3% |
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#bkhHQ
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556 500 € | +1,4% |
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15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 7 Rue De La Fayette | 371 500 € | 170 m² | 2 185 € |
| 29/08/2025 | 15 Rue Amiral De Grasse | 400 000 € | 167 m² | 2 395 € |
| 23/07/2025 | 1 Rue De La Douve | 589 000 € | 212 m² | 2 778 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue Pierre Brossolette | 656 305 € | 205 m² | 3 201 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Bayard | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue De Londres | 675 000 € | 216 m² | 3 125 € |
| 28/04/2025 | 38 Rue Kerfontaniou | 629 150 € | 165 m² | 3 813 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Hyacinthe Glotin | 550 000 € | 186 m² | 2 957 € |
| 11/04/2025 | 14 Rue De La Ville En Bois | 308 000 € | 160 m² | 1 925 € |
| 07/04/2025 | 29 Rue De Kerguestenen | 305 100 € | 225 m² | 1 356 € |
| 18/02/2025 | 5 Imp De Quehellio | 425 700 € | 193 m² | 2 206 € |
| 28/01/2025 | 27 Rue Duguay Trouin | 560 000 € | 222 m² | 2 523 € |
| 19/12/2024 | 15 Rue Noallen | 368 421 € | 165 m² | 2 233 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue Des Lavoirs | 415 000 € | 176 m² | 2 358 € |
| 25/10/2024 | 35 Rue De Saint-maude | 446 950 € | 199 m² | 2 246 € |