556 500 €
Bien
175 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
3 180
€/m²
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Créer un compte gratuit556 500 €
Bien • 6 pièces • 175 m²
LORIENT (56100)
Calme
Jardin
Garage
DPE
D
193 kWh/m²
GES
D
38 kg CO₂
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! Une magnifique maison familiale de plus de 180 m², idéalement située dans un quartier prisé, alliant confort, espace et qualité de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
556 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 500 €
Prix net vendeur
530 000 €
Frais de notaire
+38 178 €
Émoluments
5 558 €
Droits & taxes
31 270 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
594 678 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
594 678 €
Capital à emprunter
594 678 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 120 €/mois | 21 576 €/mois | 598 080 € | 62 870 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 230 €/mois | 15 848 €/mois | 627 600 € | 92 390 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 787 €/mois | 11 476 €/mois | 681 660 € | 146 450 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 741 600 € | 206 390 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 808 200 € | 272 990 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,15%
23 100 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-2 164 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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