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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 29 m²
lORIENT - APPARTEMENT 2 CHAMBRESINVESTISSEMENT IDÉAL – QUARTIER ÉTUDIANT RECHERCHÉ Situé dans un quartier étudiant recherché, cet appartement de 29,36 m² représente une excellente ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 15 775 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 144 840 € | 22 939 € | 3,53% |
| 15 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 158 040 € | 36 139 € | 3,61% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 51 139 € | 3,73% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 66 799 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LORIENT ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LORIENT Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, LORIENTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LORIENT
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125 500 € | 4 328 € | 29 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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126 000 € | 4 200 € | 30 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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128 450 € | 4 429 € | 29 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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T3 LORIENT
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117 000 € | 3 545 € | 33 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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T3 LORIENT
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T3 LORIENT
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T3 LORIENT
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117 000 € | 3 545 € | 33 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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117 000 € | 3 545 € | 33 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue Gaspard Monge | 134 000 € | 43 m² | 3 116 € |
| 23/12/2025 | 68 Rue Mal Foch | 510 000 € | 36 m² | 14 167 € |
| 23/12/2025 | 24 Bd Franchet D Esperey | 124 000 € | 42 m² | 2 952 € |
| 22/12/2025 | 48 Av Maximilien De Robespierre | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 19/12/2025 | 45 Rue De Verdun | 138 000 € | 34 m² | 4 059 € |
| 18/12/2025 | 13 Espa Nayel | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 16/12/2025 | 63 Rue Victor Hugo | 103 650 € | 26 m² | 3 987 € |
| 09/12/2025 | 34 Rue De La Fayette | 80 000 € | 19 m² | 4 211 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Emile De Najac | 134 000 € | 37 m² | 3 622 € |
| 26/11/2025 | 46 Rue Jules Le Grand | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |
| 26/11/2025 | 14 Crs De Chazelles | 93 070 € | 27 m² | 3 447 € |
| 25/11/2025 | 6 Rue Marie Dorval | 155 000 € | 38 m² | 4 079 € |
| 24/11/2025 | 33 Av De La Perriere | 89 660 € | 20 m² | 4 483 € |
| 20/11/2025 | 5 Rue Mancel | 130 290 € | 40 m² | 3 257 € |
| 14/11/2025 | 5c Bd Mal Joffre | 220 000 € | 40 m² | 5 500 € |