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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 29 m²
EXCLUSIVITE Investissement idéal ! Cet appartement lumineux en rez-de-chaussée d'une résidence universitaire sécurisée (avec gardien) est idéalement situé à proximité de toutes com...
6 Rue Armand Guillemot 56100 Lorient
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 161 616 € | 16 765 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 183 780 € | 38 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 789 € | 3,45% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 73 849 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LORIENT ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LORIENTComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8eFo Actuel
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149 450 € | - |
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#aWYVP
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141 750 € | -5,2% |
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#bfmZ3
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141 750 € | -5,2% |
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#bmUQ5
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141 750 € | -5,2% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LORIENT
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144 450 € | 4 815 € | 30 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue Gaspard Monge | 134 000 € | 43 m² | 3 116 € |
| 23/12/2025 | 68 Rue Mal Foch | 510 000 € | 36 m² | 14 167 € |
| 23/12/2025 | 24 Bd Franchet D Esperey | 124 000 € | 42 m² | 2 952 € |
| 22/12/2025 | 48 Av Maximilien De Robespierre | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 19/12/2025 | 45 Rue De Verdun | 138 000 € | 34 m² | 4 059 € |
| 18/12/2025 | 13 Espa Nayel | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 16/12/2025 | 63 Rue Victor Hugo | 103 650 € | 26 m² | 3 987 € |
| 09/12/2025 | 34 Rue De La Fayette | 80 000 € | 19 m² | 4 211 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Emile De Najac | 134 000 € | 37 m² | 3 622 € |
| 26/11/2025 | 46 Rue Jules Le Grand | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |
| 26/11/2025 | 14 Crs De Chazelles | 93 070 € | 27 m² | 3 447 € |
| 25/11/2025 | 6 Rue Marie Dorval | 155 000 € | 38 m² | 4 079 € |
| 24/11/2025 | 33 Av De La Perriere | 89 660 € | 20 m² | 4 483 € |
| 20/11/2025 | 5 Rue Mancel | 130 290 € | 40 m² | 3 257 € |
| 14/11/2025 | 5c Bd Mal Joffre | 220 000 € | 40 m² | 5 500 € |