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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 99 m²
BAISSE DE PRIX : Spacieux appartement T4 d’environ 100 m², situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue, agrémentée d’un agréable jardin commun. Idéalement placé à proximité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 241 668 € | 27 653 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 40 265 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 277 560 € | 63 545 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 304 080 € | 90 065 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 117 485 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lorient →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LORIENT ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LORIENT Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, LORIENTComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bo1dy Actuel
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221 500 € | - |
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#b61gK
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232 000 € | +4,7% |
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#b63hI
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221 500 € | - |
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#b65iF
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232 000 € | +4,7% |
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#b65PP
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232 000 € | +4,7% |
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#bdZ4B
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232 000 € | +4,7% |
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#b6lgf
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221 500 € | - |
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#bm1JW
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232 000 € | +4,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 30 Bd Cosmao Dumanoir | 173 000 € | 79 m² | 2 190 € |
| 30/06/2026 | 26 Bd Cosmao Dumanoir | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 30/06/2026 | 18 Rue De Verdun | 157 800 € | 85 m² | 1 856 € |
| 29/06/2026 | 24 Crs De Chazelles | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 29/06/2026 | 21 Av De La Perriere | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 26/06/2026 | 44 Rue De Merville | 248 950 € | 89 m² | 2 797 € |
| 25/06/2026 | 14 Bd Du Scorff | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 24/06/2026 | 5 Rue Mozart | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 24/06/2026 | 8 Bd Laennec | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 24/06/2026 | 22 Rue Cesar | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 19/06/2026 | 24 Rue Claire Droneau | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 19/06/2026 | 14 Bd Du Scorff | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 17/06/2026 | 16 Rue De Ploemeur | 175 000 € | 79 m² | 2 215 € |
| 15/06/2026 | 25 Rue Chaigneau | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 12/06/2026 | 11 Rue Lamennais | 205 000 € | 111 m² | 1 847 € |