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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
Lorient - Dans le quartier recherché de Merville, Belle maison de caractére en excéllent état offrant de beaux volumes, elle comprend au rez- chaussée une entrée, un salon avec esp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 124 €/mois | 21 588 €/mois | 598 416 € | 62 892 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 233 €/mois | 15 858 €/mois | 627 960 € | 92 436 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 789 €/mois | 11 482 €/mois | 682 020 € | 146 496 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 742 080 € | 206 556 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 808 500 € | 272 976 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LORIENT ↗ +1.9% sur 8 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, LORIENT Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LORIENT
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569 250 € | 3 128 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 LORIENT
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540 280 € | 2 920 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 LORIENT
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540 000 € | 2 919 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T9 LORIENT
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535 500 € | 2 992 € | 179 m² | 9 | Voir |
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T9 LORIENT
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535 500 € | 2 992 € | 179 m² | 9 | Voir |
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T9 LORIENT
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535 500 € | 2 992 € | 179 m² | 9 | Voir |
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T8 LORIENT
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530 000 € | 3 333 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T8 LORIENT
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518 000 € | 2 785 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T9 LORIENT
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598 000 € | 3 624 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T9 LORIENT
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477 520 € | 2 400 € | 199 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 31 Rue Marcel Sembat | 277 000 € | 133 m² | 2 083 € |
| 11/12/2025 | 7 Rue De La Fayette | 371 500 € | 170 m² | 2 185 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue De Saint-maude | 305 000 € | 130 m² | 2 346 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue Emile Audran | 307 500 € | 129 m² | 2 384 € |
| 28/11/2025 | 36 Rue Bain De La Coquerie | 106 667 € | 137 m² | 779 € |
| 03/11/2025 | 31 Rue De Kerdual | 321 000 € | 148 m² | 2 169 € |
| 24/09/2025 | 38b Rue Des Pins | 515 000 € | 140 m² | 3 679 € |
| 22/09/2025 | 53 Rue Anne De Bretagne | 570 000 € | 136 m² | 4 191 € |
| 12/09/2025 | 5 Rue De Finlande | 516 120 € | 150 m² | 3 441 € |
| 29/08/2025 | 15 Rue Amiral De Grasse | 400 000 € | 167 m² | 2 395 € |
| 29/07/2025 | 36 Rue De Larmor | 792 000 € | 132 m² | 6 000 € |
| 21/07/2025 | 188 Rue De Belgique | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 11/07/2025 | 26 Rue Blanqui | 505 000 € | 150 m² | 3 367 € |
| 08/07/2025 | 14 Rue Des Girondins | 412 000 € | 137 m² | 3 007 € |
| 03/07/2025 | 3 Imp Emile Zola | 383 000 € | 146 m² | 2 623 € |