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334 400 €
Bien 109 m²
LORIENT 56100
N/A vs marché
3 068 €/m²

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Bien • 6 pièces • 109 m²

LORIENT (56100) • Boulevard Léon Blum
Calme Jardin Garage
DPE D 183 kWh/m²
GES D 36 kg CO₂

Votre agence immobilière affiliée à la coopérative rpi a le plaisir de vous présenter cette maison. Située dans un environnement calme, cette maison saura vous séduire par ses beau...

Quartier Boulevard Léon Blum

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 334 400 €
Honoraires agence (~5,0%) -15 924 €
Prix net vendeur 318 476 €
Frais de notaire +23 670 €
Émoluments 3 530 €
Droits & taxes 18 790 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 358 070 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 358 070 €
Capital à emprunter 358 070 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 280 €/mois 12 970 €/mois 359 520 € 37 257 € 3,15%
10 ans 3 142 €/mois 9 521 €/mois 377 040 € 54 777 € 3,20%
15 ans 2 272 €/mois 6 885 €/mois 408 960 € 86 697 € 3,30%
20 ans 1 861 €/mois 5 639 €/mois 446 640 € 124 377 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
14 388 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-1 276 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 199 €/an
Charges copro. NR 654 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 007 €/an
GLI (2,5%) 360 €/an
Vacance locative 1 199 €/an
Total charges 4 569 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#awO90 Actuel
334 400 € -
#a7pwx
335 400 € +0,3%
#a8Ujh
332 960 € -0,4%
#arHqa
366 750 € +9,7%
#aHYwU
336 000 € +0,5%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).