299 900 €

Bien 132 m²

LORIENT 56100

N/A vs marché

2 272 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

299 900 €

Voir l'annonce

Bien • 6 pièces • 132 m²

LORIENT (56100) • centre-ville

Niveaux 2

Jardin Cheminée

DPE D 188 kWh/m²

GES D 37 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

Lorient- Exclusivité, à proximité du centre ville, maison de ville de 136 m² en excellent état offrant au rez de chaussée une entrée, un séjour-salon avec cheminée, une cuisine amé...

Quartier centre-ville

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 299 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -14 281 €

Prix net vendeur 285 619 €

Frais de notaire +21 416 €

Émoluments 3 215 €

Droits & taxes 16 851 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 321 316 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 321 316 €

Capital à emprunter 321 316 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 847 €/mois	11 658 €/mois	323 148 €	33 964 €	3,20%
10 ans	2 826 €/mois	8 564 €/mois	339 120 €	49 936 €	3,25%
15 ans	2 046 €/mois	6 200 €/mois	368 280 €	79 096 €	3,35%
20 ans	1 670 €/mois	5 061 €/mois	400 800 €	111 616 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 455 €/mois	4 409 €/mois	436 500 €	147 316 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,81%

17 424 €/an

Rendement net

3,68%

après charges

Cashflow

-884 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 452 €/an

Charges copro. NR 792 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 220 €/an

GLI (2,5%) 436 €/an

Vacance locative 1 451 €/an

Total charges 5 501 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).