316 500 €
T5
124 m²
LORIENT
56100
-12%
vs marché
2 552
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit316 500 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
LORIENT (56100) • Kerletu Bourgneuf
Niveaux
3
Terrain
520 m²
Construction
1980
Piscine
Jardin
Garage
DPE
D
219 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
Cette maison vous surprendra de part sa distribution atypique et ses volumes. Elle propose un séjour avec insert ouvert sur une belle veranda ainsi qu'une cuisine A/E. Quatre chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 629 €
Prix net vendeur
302 871 €
Frais de notaire
+22 599 €
Émoluments
3 380 €
Droits & taxes
17 869 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
339 099 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
339 099 €
Capital à emprunter
339 099 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 103 €/mois | 12 433 €/mois | 344 652 € | 39 463 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 362 640 € | 57 451 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 395 640 € | 90 451 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 433 440 € | 128 251 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 472 800 € | 167 611 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lorient →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LORIENT ↗ +2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LORIENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LORIENT
2 488-2 638€
106j
2 644-2 794€
96j
2 769-2 919€
70j
2 926-3 076€
91j
3 080-3 230€
113j
3 255-3 405€
170j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#brrCO Actuel
|
316 500 € | - |
|
#a98lL
|
313 500 € | -0,9% |
|
#bwBpw
|
313 500 € | -0,9% |
|
#acarQ
|
336 000 € | +6,2% |
|
#aX0nz
|
336 000 € | +6,2% |
|
#akwF1
|
334 400 € | +5,7% |
|
#aGOst
|
317 700 € | +0,4% |
|
#b7frd
|
316 500 € | - |
|
#bbV8x
|
313 500 € | -0,9% |
|
#bqWRD
|
316 500 € | - |
|
#bv9h5
|
316 500 € | - |
|
#bxTCN
|
316 500 € | - |
|
#bEmuV
|
314 400 € | -0,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LORIENT
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T5 LORIENT
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314 400 € | 2 382 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à LORIENT |
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T6 LORIENT
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314 211 € | 2 618 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à LORIENT |
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T7 LORIENT
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314 171 € | 2 618 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à LORIENT |
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T7 LORIENT
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313 500 € | 2 412 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à LORIENT |
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T8 LORIENT
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327 474 € | 2 323 € | 141 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 141 m² à LORIENT |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 3 Rue Jeanne D Arc | 611 100 € | 104 m² | 5 876 € |
| 18/06/2026 | 19 Che De Penher Le Brech | 458 000 € | 143 m² | 3 203 € |
| 17/06/2026 | 3 Rue Edouard Labes | 725 000 € | 143 m² | 5 070 € |
| 15/06/2026 | 10b Rue La Font Des Anglais | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 09/06/2026 | 72 Rue Beauvais | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 05/06/2026 | 1 Rue Alfred De Vigny | 370 000 € | 131 m² | 2 824 € |
| 03/06/2026 | 24 Rue De La Louisiane | 440 000 € | 109 m² | 4 037 € |
| 03/06/2026 | 23 Rue Raymond Pitet | 505 000 € | 120 m² | 4 208 € |
| 26/05/2026 | 14 Rue De Keroman | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 21/05/2026 | 26b Rue De Kerlin | 502 400 € | 117 m² | 4 294 € |
| 19/05/2026 | 48 Rue Marcel Sembat | 335 000 € | 109 m² | 3 073 € |
| 18/05/2026 | 26f Rue De Kerlouano | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 07/05/2026 | 75 Rue Duliscouet | 200 000 € | 133 m² | 1 504 € |
| 07/05/2026 | 13 Rue Hyacinthe Glotin | 370 000 € | 121 m² | 3 058 € |
| 05/05/2026 | 60 Rue Anne De Bretagne | 310 000 € | 123 m² | 2 520 € |